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Maison à étages, Clarenceville
2633 Ch. Lakeshore J0J1B0 Clarenceville Montérégie
# Centris :10179895
+60
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
Description
Art de vivre sur le lac! Que vous soyez amateur de navigation, de détente au bord de l'eau ou de soirées conviviales près du foyer, cette propriété a tout pour séduire. Avec son emplacement privilégié et ses espaces pensés pour le confort et la convivialité, elle représente une opportunité rare sur le marché. Découvrez cette résidence unique offrant 115 pieds linéaires directement sur le lac Champlain, un lac navigable réputé pour sa beauté et ses activités nautiques. Nichée sur un terrain de plus de 20 000 pi², cette propriété marie élégance, confort et emplacement de rêve.
Sommaire
MLS #
10179895
Type
Maison à étages
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
21 590 pi²
(2 005.80 m²)
Année
2010
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2010 |
| Dimensions |
12.79 x 8.90 mètres 42 x 29 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
AutreCanexel Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
21 590 pi² (2 005.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
35.26 x 57.61 mètres 116 x 189 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.0x15.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.0x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.0x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.0x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.0x12.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 13.0x14.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 16.0x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.0x13.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 21.0x14.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 15.0x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 21.0x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.0x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 40.0x16.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 16.0x12.0 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauLac Navigable |
| Proximité |
AutreFrontière Américaine Golf |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Bienvenue dans cette résidence unique située à Clarenceville, offrant un cadre de vie incomparable avec 115 pieds linéaires directement sur le lac Champlain, un lac navigable réputé pour sa beauté, ses paysages grandioses et ses multiples activités nautiques. Implantée sur un terrain de plus de 20 000 pieds carrés, cette propriété conjugue intimité, élégance et qualité de construction.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à un fenestrage abondant qui vous permet de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le lac. Le plafond cathédral et le foyer au bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
L'architecture intérieure se distingue par un escalier à paliers élégant et unique, menant à un espace bureau situé entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour travailler en toute tranquillité tout en profitant de la vue.
La cuisine est à la fois fonctionnelle et raffinée, conçue pour plaire aux passionnés de gastronomie. Avec ses armoires en érable, ses comptoirs en granit et son grand îlot central, elle constitue un espace de rassemblement convivial. À proximité, un solarium vitré vous permet de savourer des moments de détente tout en contemplant le panorama du lac.
La salle de bain principale se démarque par son design élégant, dotée d'une vaste douche en verre moderne. À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, dont une suite des maîtres exceptionnelle avec un bureau vitré offrant une vue apaisante sur le lac, un véritable havre de paix. Les portes françaises ajoutent une touche de cachet et d'élégance supplémentaire.
Le sous-sol complètement aménagé offre une multitude de possibilités grâce à sa grande salle familiale, parfait pour créer un espace de détente ou de divertissement. Une chambre supplémentaire y est également aménagée, offrant davantage de flexibilité pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, le vaste terrain paysager de plus de 20 000 pi² vous assure tranquillité et intimité. Avec son accès direct au lac Champlain, vous pourrez profiter de la navigation, du kayak, de la baignade ou simplement admirer les couchers de soleil sur l'eau.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : elle incarne un art de vivre au quotidien, où nature, confort et raffinement se rencontrent. Une occasion rare d'acquérir une demeure de prestige au bord du lac Champlain.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Stores, Balayeuse centrale, luminaires, lave-vaisselle, cellier, lit mural, génératrice intégrée. Système d'alarme non relié. Garage séparé grandeur 2018: 20x30 non isolé, pas chauffé, mais électricité.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 619,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 557,300
-
Grand total
$ 1,176,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 6,761
-
Taxes scolaires 2025
$ 786
Location
2633 Ch. Lakeshore J0J1B0 Clarenceville Montérégie
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Caroline Harbec
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Clarenceville
LOCALISATION
2633 Ch. Lakeshore J0J1B0 Clarenceville Montérégie
