Fermette
1473Z Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot J7W 2C2
2 600 000 $ CAD
MLS: 9094863
Courtier inscripteur
Description
Domaine agricole d'exception de 98 acres près de tout les services. Découvrez cette magnifique propriété agricole, idéalement située en bordure du lac Saint-Louis et offrant une vue exceptionnelle sur Montréal. Un panorama à couper le souffle qui confère à cette maison un caractère véritablement unique. Celle-ci comprend 3 chambres, offre un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation selon vos besoins. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un projet chalet ou une propriété à vocation agricole, les possibilités sont nombreuses. Une visite s'impose une propriété rare près de Montréal!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 1953
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 4 266 810 pi²
(396 400,00 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
À noter : La maison pourrait être vendue séparément de la terre Les montants des taxes seront à déterminer.
Adresse : 1473, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Superficie totale : 39,64 hectares (selon le rôle d'évaluation foncière)
Superficie en culture et emplacement agricole : ± 36,45 hectares
Superficie en boisé et fossé : ± 2,69 hectares
Superficie assurée à l'ASRA (FADQ, 2026) : ± 33,55 hectares
Types de sol : Argile de la catégorie Bearbrook, argile de la catégorie Rideau et argile.
Bâtiment (étable-remise) :
Dimensions : ± 50 pi × ± 150 pi
Bâtiment (vieille remise) :
Dimensions : ± 28 pi × ± 60 pi
Autres caractéristiques du terrain :
Environ 78 mètres (± 255 pieds) de frontage sur le lac Saint-Louis.
La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et selon les superficies et limites établies au cadastre du Registre foncier.
Maison de type plain-pied :
La maison pourrait être vendue séparément nouveau lot 6 734 534
Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
La propriété totalise une superficie de plus de quatre (4) hectares et est située sur le territoire d'une municipalité régionale de comté comprise dans l'un des groupes identifiés par les décrets pris en vertu de l'article 79.0.5 de la Loi. De plus, la propriété est située à une distance de mille (1 000) mètres ou moins d'un périmètre d'urbanisation.
En conséquence, la présente vente pourrait nécessiter l'autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ), conformément à l'article 79.0.6 de la Loi, selon le type d'acheteur.
La présente vente, incluant la terre, les bâtiments et la maison à usage personnel, peut être assujettie aux taxes applicables, y compris, le cas échéant, la TPS et la TVQ. La répartition de ces taxes entre les parties sera effectuée par un professionnel désigné par celles-ci, tel qu'un comptable ou un fiscaliste, conformément aux lois et règlements en vigueur.
Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsables de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe exclusivement à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie à cet égard.
Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Aluminium
Bardeaux d'asphalte - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Bardeaux de cèdre
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Piscine
- Hors-terre
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Agricole
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe centrale
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
Poêle à bois - Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.9x5.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 8.6x7.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.1x4.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.9x9.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.1x10.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.5x12.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 12.6x9.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 16.2x12.1 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.1x11.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.3x11.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.6x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 29.7x26.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 32.0x21.0 P | Béton |
Inclusions
À discuter
Exclusions
décoration
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2023
- Terrain
- 1 241 400 $
- Bâtiment
- 396 700 $
- Total
- 1 638 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 646 $
- Taxes scolaires 2026
- 344 $
- Total
- 4 990 $
Photos de la propriété
1473Z Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot J7W 2C2 · MLS 9094863
