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Appartement, Longueuil (Saint-Hubert)
7615 Ch. de Chambly J3Y5K2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
# Centris :23477436
+19
À VENDRE
518 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Occasion d'investissement sur la Rive-Sud! Immeuble mixte comprenant un local commercial et deux unités résidentielles (condo 5½ et condo 3½), situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, à proximité du Quartier DIX30, des principaux axes routiers et de nombreux services. IMPORTANT : Les trois fractions de copropriété sont vendues ensemble uniquement. Aucune vente séparée ne sera considérée. Cette annonce concerne le local commercial, qui comprend trois pièces, une salle d'eau ainsi qu'un stationnement réservé à la clientèle.
Sommaire
MLS #
23477436
Type
Appartement
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
1 802 pi² (167.40 m²)
Terrain
6 903 pi² (641.30 m²)
Année
2004
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2004 |
| Dimensions |
12.20 x 10.38 mètres 40 x 34 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 802 pi² (167.40 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Mode de chauffage |
AutreThermopompe |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Toiture |
Tôle |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 903 pi² (641.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
24.38 x 24.97 mètres 80 x 82 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur la ville |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 19.0x32.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 36.0x33.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.0x9.0 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Particularités |
AutreAccès route 116 et l'autoroute 30 |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cette fiche présente plus particulièrement le *local commercial*, l'une des trois composantes de l'ensemble immobilier. Situé au rez-de-chaussée, ce local de 1 189 pi² bénéficie d'une entrée indépendante, d'un sous-sol de plus de 7 pieds et de huit espaces de stationnement extérieurs. Sa configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et peut convenir à différents types d'activités, sous réserve des usages autorisés par la réglementation municipale.
Caractéristiques de l'immeuble
· Construction 2004
· Copropriété divise autogérée
· Toiture en tôle remplacée en 2022
· Chauffe-eau remplacé en 2022
Caractéristiques du local commercial
· Superficie de 1 189 pi²
· Unité située au rez-de-chaussée
· Sous-sol de plus de 7 pi
· Entrée indépendante
· Huit espaces de stationnement extérieurs
Situé sur le chemin de Chambly, dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un accès rapide au Quartier DIX30, aux routes 116 et 30 ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants, institutions financières, services et transports en commun.
L'acquisition des trois fractions permet de réunir sous un même propriétaire un local commercial et deux unités résidentielles, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à vocation mixte. Selon le projet de l'acquéreur, le local commercial pourra être exploité par son propriétaire ou être offert en location, sous réserve des usages permis.
IMPORTANT
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois fractions de copropriété :
Condo 3½ -- Centris no 12551490
Condo 5½ -- Centris no 18198540
Local commercial -- Centris no 23477436
Adresse de l'ensemble : 7615, 7617 et 7619, chemin de Chambly, Saint-Hubert
Aucune des trois fractions ne peut être vendue séparément.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur ainsi que du locataire ainsi que tout le matériel équipements de production, les inventaires de matière première qui ce trouve sur place ainsi tout les inventaires et équipements de production qui ce trouve au sous-sol sont exclus de cette vente.
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
N/A
-
Taxes municipales 2026
$ 8,972
-
Taxes scolaires 2026
$ 242
Location
7615 Ch. de Chambly J3Y5K2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
À VENDRE
518 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Frédéric Augustincic
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Longueuil (Saint-Hubert)
LOCALISATION
7615 Ch. de Chambly J3Y5K2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
