Appartement
7615 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert) J3Y 5K2
518 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 23477436
Courtier inscripteur
Description
Occasion d'investissement sur la Rive-Sud! Immeuble mixte comprenant un local commercial et deux unités résidentielles (condo 5½ et condo 3½), situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, à proximité du Quartier DIX30, des principaux axes routiers et de nombreux services. IMPORTANT : Les trois fractions de copropriété sont vendues ensemble uniquement. Aucune vente séparée ne sera considérée. Cette annonce concerne le local commercial, qui comprend trois pièces, une salle d'eau ainsi qu'un stationnement réservé à la clientèle.
Sommaire
- Salles de bain
- 0 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 2
- Pièces
- 3 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- 1 802 pi² (167,40 m²)
- Superficie du terrain
- 6 903 pi² (641,30 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 12.20 x 10.38 mètres
40 x 34 pieds - Dimensions du terrain
- 24.38 x 24.97 mètres
80 x 82 pieds
Addenda
Cette vente représente une opportunité d'acquérir un immeuble mixte en copropriété à vocation semi-commerciale, composé d'un local commercial ainsi que de deux unités résidentielles (condos 3½ et 5½).
Cette fiche présente plus particulièrement le *local commercial*, l'une des trois composantes de l'ensemble immobilier. Situé au rez-de-chaussée, ce local de 1 189 pi² bénéficie d'une entrée indépendante, d'un sous-sol de plus de 7 pieds et de huit espaces de stationnement extérieurs. Sa configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et peut convenir à différents types d'activités, sous réserve des usages autorisés par la réglementation municipale.
Caractéristiques de l'immeuble
· Construction 2004
· Copropriété divise autogérée
· Toiture en tôle remplacée en 2022
· Chauffe-eau remplacé en 2022
Caractéristiques du local commercial
· Superficie de 1 189 pi²
· Unité située au rez-de-chaussée
· Sous-sol de plus de 7 pi
· Entrée indépendante
· Huit espaces de stationnement extérieurs
Situé sur le chemin de Chambly, dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un accès rapide au Quartier DIX30, aux routes 116 et 30 ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants, institutions financières, services et transports en commun.
L'acquisition des trois fractions permet de réunir sous un même propriétaire un local commercial et deux unités résidentielles, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à vocation mixte. Selon le projet de l'acquéreur, le local commercial pourra être exploité par son propriétaire ou être offert en location, sous réserve des usages permis.
IMPORTANT
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois fractions de copropriété :
Condo 3½ -- Centris no 12551490
Condo 5½ -- Centris no 18198540
Local commercial -- Centris no 23477436
Adresse de l'ensemble : 7615, 7617 et 7619, chemin de Chambly, Saint-Hubert
Aucune des trois fractions ne peut être vendue séparément.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Mode de chauffage
- Autre Thermopompe
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Aluminium
Brique - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Sur la ville
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Particularités
- Autre Accès route 116 et l'autoroute 30
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 19.0x32.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 36.0x33.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.0x9.0 P | Céramique |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur ainsi que du locataire ainsi que tout le matériel équipements de production, les inventaires de matière première qui ce trouve sur place ainsi tout les inventaires et équipements de production qui ce trouve au sous-sol sont exclus de cette vente.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 0 $
- Taxes municipales 2026
- 8 972 $
- Taxes scolaires 2026
- 242 $
- Total
- 9 214 $
Photos de la propriété
7615 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert) J3Y 5K2 · MLS 23477436
