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Fermette, Wotton
42 Ch. Perreault J0A1N0 Wotton Estrie
# Centris :22879168
+48
À VENDRE
999 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Superbe érablière entretenue de façon irréprochable, située à Wotton dans un secteur paisible et tranquille, à proximité d'une jolie rivière. Cette charmante érablière de près de 2 000 entailles, avec un potentiel de 2 300, bénéficie d'un contingent de 6 841 lb, offrant un excellent potentiel pour la production acéricole. La cabane est bien construite et entièrement équipée pour produire de bons rendements à l'entaille. La propriété comprend également plusieurs sentiers boisés ainsi qu'une cache pour la chasse, permettant de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. À noter que la maison peut être vendue séparément.
Sommaire
MLS #
22879168
Type
Fermette
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 608 404 pi²
(335 232.00 m²)
Année
2025
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Fermette |
| Année de construction | 2025 |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
3 608 404 pi² (335 232.00 m²) |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Agricole Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.5x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.0x14.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.3x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.8x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.6x12.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5.6x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.9x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.6x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 40.0x26.0 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits tubulaire |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Exploitation |
Érablière |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Un superbe garage détaché vient compléter la propriété et offre un espace pratique pour le rangement, les équipements et vos différents projets.
Une superbe opportunité à saisir pour concrétiser un projet de retraite de rêve, alliant production acéricole, nature, chasse, plein air et tranquillité. Une propriété unique qui saura plaire aux amoureux de la campagne et aux passionnés d'acériculture.
Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsable de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe exclusivement à l'acheteur de faire toute les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie à cet égard.
Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété. L'acheteur comprend également que le vendeur ne garantit pas l'exactitude des limites, mesures ou caractéristiques de la propriété et le dégage de toute responsabilité à cet égard, sous réserve des dispositions légales applicables.
La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier.
La présente vente, incluant la terre, les bâtiments et la maison à usage personnel, est assujettie à toutes les taxes applicables, y compris, le cas échéant, les taxes foncières, la TPS et la TVQ. La répartition de ces taxes entre les parties sera effectuée par un professionnel désigné par celles-ci, tel qu'un
comptable ou un fiscaliste, et ce, conformément aux lois et règlements en vigueur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur au risque et péril de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Équipement érablière (ce qui se trouve à l'intérieur du bâtiment érablière + tubulure à l'extérieur et bacs)
Exclusions
Électroménagers , meubles, Barils qui se trouve dans le cabanon sur le bord de la rue.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 18,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 187,500
-
Grand total
$ 206,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 1,591
-
Taxes scolaires 2026
$ 143
Location
42 Ch. Perreault J0A1N0 Wotton Estrie
À VENDRE
999 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Jean Christophe Massé
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Fermette à vendre, Wotton
LOCALISATION
42 Ch. Perreault J0A1N0 Wotton Estrie
