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Triplex, Saint-Jean-sur-Richelieu
249 253 Rue Fortin J3B2Z8 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu
# Centris :26632680
+18
À VENDRE
679 000 $ CAD
Description
Triplex à vendre, Emplacement idéal près du Cégep de Saint-Jean-sur-Richelieu Excellente opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. Ce triplex bien entretenu est situé à deux pas du Cégep, des transports en commun et de toutes les commodités, assurant une forte demande locative. Caractéristiques : Deux logements 3 ½ à l'étage Un grand 8 ½ sur le rezdechaussée et le soussol Trois unités louées avec baux en vigueur jusqu'en juillet 2027 Garage double détaché Immeuble propre, stable et rentable Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble à revenus sécurisés ou un futur propriétaire occupant.
Sommaire
MLS #
26632680
Type
Triplex
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
9 433 pc
Année
1946
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1946 |
| Dimensions |
54 x 68 pieds 16.46 x 20.73 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 9 433 pc |
| Dimensions du terrain |
70.00 x 142.00 mètres 230 x 466 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
À l'abri Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Abri d'auto |
Attaché Double largeur ou plus |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Superbe opportunité d'investissement dans un secteur très recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu. Ce triplex bien entretenu est idéalement situé près du Cégep, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités essentielles, assurant une forte demande locative.
Caractéristiques de l'immeuble
- Deux logements 3 ½ à l'étage
- Un vaste 8 ½** occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol
- Trois unités entièrement louées
- Baux actifs jusqu'en juillet 2027 garantissant des revenus stables et sécurisés
- Garage double détaché offrant rangement et stationnement supplémentaire
- Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant
Pourquoi investir ici
- Secteur en forte demande grâce à la proximité du Cégep
- Revenus locatifs déjà en place
- Potentiel de valorisation intéressant
- Quartier accessible, pratique et recherché
Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable dans un emplacement stratégique.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Les biens des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 294,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 225,300
-
Grand total
$ 519,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,719
-
Taxes scolaires 2025
$ 326
Location
249 253 Rue Fortin J3B2Z8 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu
À VENDRE
679 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean-Denis Martin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Saint-Jean-sur-Richelieu
LOCALISATION
249 253 Rue Fortin J3B2Z8 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu
