Description

Sommaire

Découvrez un terrain exceptionnel situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Venise-en-Québec, au coeur d'un environnement recherché, paisible et harmonieux.

Niché sur une rue connue pour ses belles propriétés bien entretenues, ce lot offre une qualité de vie enviable, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou une construction à long terme.

À l'arrière du terrain, vous retrouvez le magnifique Golf de Venise, offrant une vue verdoyante, un voisinage tranquille et un cadre naturel qui bonifie l'attrait du secteur. Peu de terrains encore disponibles bénéficient d'un tel emplacement privilégié, combinant tranquillité, prestige et proximité avec les activités récréatives de la région.

Boîtier de service d'aqueduc (bonhomme à eau) déjà installé sur le terrain selon le vendeur, permettant une alimentation en eau facile et immédiate.

Malgré le moratoire municipal concernant les raccordements aux eaux usées, la construction est permise. Il suffit d'installer une installation septique conforme Q-2, r.22, appuyée par un test de percolation et une analyse du sol effectués par un technologue ou ingénieur.

Le terrain est prêt pour un projet résidentiel de qualité, tout en profitant d'un emplacement rare, bien situé et doté d'un fort potentiel d'appréciation.

Le quartier est reconnu pour son ambiance familiale et sereine, ses rues propres et accueillantes, ainsi que sa proximité avec les services, le Lac Champlain, les activités nautiques, les pistes cyclables et les restaurants de Venise-en-Québec. Un style de vie unique vous attend.

Moratoire municipal en vigueur : aucun nouveau branchement au réseau d'égouts n'est autorisé pour le moment. La construction reste toutefois possible avec une installation septique conforme.
Les fosses scellées et systèmes à vidange périodique ne sont pas autorisés pour les nouvelles constructions.

Une opportunité rare sur le marché : terrain prêt à bâtir, situé dans un secteur établi et hautement convoité, adossé au golf, avec services en façade et la possibilité de concrétiser un projet résidentiel malgré le contexte municipal. Une valeur sûre pour un investissement durable et un mode de vie de qualité