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Appartement, Longueuil (Saint-Hubert)
7619 Ch. de Chambly J3Y5K2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
# Centris :12551490
+14
À VENDRE
350 000 $ CAD
Description
Opportunité d'investissement au sein d'un immeuble en copropriété à vocation semi-commerciale, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que des unités résidentielles aux étages et au sous-sol. Ce condo 3 ½ propose une configuration fonctionnelle, idéale pour une clientèle locative stable. IMPORTANT : Vente conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois composantes (condo 3 ½, condo 5 ½ et condo commercial). Aucune vente séparée.
Sommaire
MLS #
12551490
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
612 pi² (56.85 m²)
Terrain
6 903 pi² (641.30 m²)
Année
2004
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2004 |
| Dimensions |
12.20 x 10.38 mètres 40 x 34 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 612 pi² (56.85 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Chauffage (2004) Cuisine (2005) Toit - revêtement (2022) |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Toiture |
Tôle |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 903 pi² (641.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
24.38 x 24.97 mètres 80 x 82 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 15.0x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 10.0x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.0x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 16.0x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 3.0x6.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Véranda | 7.0x20.0 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Cour privée |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Ce condo offre une configuration fonctionnelle et recherchée, idéale pour une clientèle locative stable telle que personnes seules ou couples. Son format compact favorise une location rapide et une gestion simplifiée, en faisant un excellent revenu d'appoint dans un portefeuille immobilier.
Caractéristiques principales immeuble.
* Construction 2004
* Copropriété divise en autogestion
* Toiture en tôle refaite en 2022
* Chauffe-eau remplacé en 2022
Caractéristiques du condo 3 ½
* Superficie de 612 pi²
* Unité située au sous-sol, plafond de 7 pieds
* Aire ouverte salon, salle à manger, cuisine, entrée laveuse-sécheuse
* 1 chambre à coucher et salle de bain complète
* Entrée indépendante
* 1 espace de stationnement extérieur
* Espace de rangement 7 pieds par 20 pieds vitrée non chauffé
Idéalement situé sur le chemin de Chambly, une artère prisée du secteur, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité accrue. Accès rapide aux axes routiers majeurs, dont la route 116 et l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Longueuil, la Rive-Sud et la grande région métropolitaine de Montréal. À proximité immédiate de nombreux services : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants, écoles et transports en commun.
L'aménagement du site comprend des espaces asphaltés pour le stationnement ainsi que des aires paysagées composées de gazon et d'arbres matures.
Le CONDO 3 ½ constitue un revenu complémentaire stable, venant appuyer la performance globale de l'immeuble aux côtés du CONDO 5 ½ et du CONDO commercial.
Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant :
* Détenir un immeuble à vocation mixte
* Maximiser le rendement global
* Diversifier ses sources de revenus
IMPORTANT :
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois composantes de l'immeuble soit le (CONDO3 ½, le CONDO 5 ½ et le CONDO commercial). Située au 7619, 7617, 7615 Chemin Chambly SAINT-HUBERT.
NUMÉRO CENTRIS : 12551490, 18198540, 23477436
Aucune unité ne peut être vendue séparément.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
N/A
-
Taxes municipales 2026
$ 1,295
-
Taxes scolaires 2026
$ 106
Location
7619 Ch. de Chambly J3Y5K2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
À VENDRE
350 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Frédéric Augustincic
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Longueuil (Saint-Hubert)
LOCALISATION
7619 Ch. de Chambly J3Y5K2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
