Appartement
7619 Ch. de Chambly J3Y5K2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert
350 000 $ CAD
MLS: 12551490
Courtier inscripteur
Description
Occasion d'investissement sur la Rive-Sud. Immeuble mixte comprenant un local commercial et deux unités résidentielles (condo 5½ et condo 3½), situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, à proximité du Quartier DIX30, des principaux axes routiers et de nombreux services. IMPORTANT : Les trois fractions de copropriété sont vendues ensemble uniquement. Aucune vente séparée ne sera considérée. Cette annonce concerne le condo 3½, offrant 1 chambre à coucher et une salle de bain. Un type d'unité recherché sur le marché locatif.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- 612 pi² (56.85 m²)
- Superficie du terrain
- 6 903 pi² (641.30 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Chauffage (2004)
Cuisine (2005)
Toit - revêtement (2022) - Dimensions du bâtiment
- 12.20 x 10.38 mètres
40 x 34 pieds - Dimensions du terrain
- 24.38 x 24.97 mètres
80 x 82 pieds
Addenda
Cette vente représente une opportunité d'acquérir un immeuble mixte en copropriété à vocation semi-commerciale, composé d'un local commercial ainsi que de deux unités résidentielles (condos 3½ et 5½).
Cette fiche présente plus particulièrement le *condo 3½*, l'une des trois composantes de l'ensemble immobilier. Située au sous-sol, cette unité de 612 pi² offre une configuration fonctionnelle comprenant une chambre à coucher, une salle de bain complète et une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Son format répond bien aux besoins d'une clientèle composée de personnes seules ou de couples, ce qui en fait un complément intéressant à l'ensemble immobilier.
Caractéristiques de l'immeuble
· Construction 2004
· Copropriété divise autogérée
· Toiture en tôle remplacée en 2022
· Chauffe-eau remplacé en 2022
Caractéristiques du condo 3½
· Superficie de 612 pi²
· Unité située au sous-sol (plafonds de 7 pi)
· Aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
· Espace laveuse-sécheuse
· Une chambre à coucher
· Salle de bain complète
· Entrée indépendante
· Un espace de stationnement extérieur
· Espace de rangement vitré non chauffé de 7 pi × 20 pi
Situé sur le chemin de Chambly, dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Quartier DIX30, des routes 116 et 30 ainsi que de nombreux commerces, restaurants, écoles, institutions financières et transports en commun.
L'acquisition des trois fractions permet de réunir sous un même propriétaire un local commercial et deux unités résidentielles, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à vocation mixte.
IMPORTANT
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois fractions de copropriété :
Condo 3½ -- Centris no 12551490
Condo 5½ -- Centris no 18198540
Local commercial -- Centris no 23477436
Adresse de l'ensemble : 7615, 7617 et 7619, chemin de Chambly, Saint-Hubert
Aucune des trois fractions ne peut être vendue séparément.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Aluminium
Brique - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Système d'alarme
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Cour privée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Espace de stationnement pour visiteur
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 15.0x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 10.0x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.0x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 16.0x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 3.0x6.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Véranda | 7.0x20.0 P | Béton |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 0 $
- Taxes municipales 2026
- 1 295 $
- Taxes scolaires 2026
- 106 $
- Total
- 1 401 $
Photos de la propriété
7619 Ch. de Chambly J3Y5K2 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert · MLS 12551490
