Accueil | Royal Lepage Excellence | Propriétés
Bâtisse commerciale/Bureau, Cowansville
2252 Rue du Sud J2K0W2 Cowansville Estrie
# Centris :10933130
+59
À VENDRE
749 000 $ CAD
Description
Propriété multi-usage sur un terrain de 4 acres, située dans un secteur actif à seulement 2 minutes des commodités. Maison de campagne avec plusieurs chambres et possibilité de bureau, munie d'un ascenseur desservant tous les niveaux, idéale pour personnes à mobilité réduite. Imposant garage de 75 x 30 pi à 4 portes, abri à machinerie, vaste stationnement et plusieurs bâtiments complémentaires. Terrain aménagé avec arbres matures, terrasse en béton, sauna et espace spa. Zonage résidentiel, commercial, industriel et agricole, offrant de multiples possibilités pour entrepreneurs ou projets commerciaux. Une propriété rare, une visite s'impose.
Sommaire
MLS #
10933130
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
179 647 pi²
(16 689.80 m²)
Année
1925
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1925 |
| Dimensions |
46 x 25 pieds 14.02 x 7.62 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Entrée adaptée Monte-escalier Plateforme élévatrice Rampe d'accès extérieure |
| Mode de chauffage |
Autrefoyer au bois Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
179 647 pi² (16 689.80 m²) |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Commercial Industriel Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité Propane |
| Équipement disponible |
Autresauna, cour privée Climatiseur mural Système d'alarme |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
AutreZonage multi-usage Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide |
| Système d'égouts |
Autreecoflow |
Addendum
Zonage résidentiel, commercial, industriel et agricole, permettant une grande variété d'usages. Terrain de 4 acres, intime et aménagé, agrémenté d'arbres matures. Emplacement stratégique combinant tranquillité et proximité des services.
Bâtiments et installations
Garage principal : 75 x 30 pi, incluant 4 portes de 5, 7, 12 et 14 pi
Section chauffée pour véhicules
Mezzanine de rangement
Atelier annexé, idéal pour projets mécaniques, artisanaux ou commerciaux
Abri à machinerie : 45 x 25 pi
Petit poulailler
Shed à bois
Stationnement pour environ 20 véhicules
La résidence (construction 1925)
Maison équipée d'un ascenseur desservant tous les étages, assurant une accessibilité complète.
Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée
Salon avec foyer au gaz propane et plafond élevé
Bureau fermé par portes françaises coulissantes
Spacieuse salle à manger
Grande cuisine avec nombreuses armoires en bois
Solarium trois saisons vitré, avec portes-jardin à chaque extrémité
Salle d'eau
Deuxième étage
Chambre principale avec deux garde-robes et plancher de bois
Deux chambres de dimensions similaires :
une avec lit escamotable,
une avec garde-robe de cèdre
Salle de bain complète
Sous-sol (rez-de-jardin)
Grand bureau pouvant servir de chambre
Salle de lavage avec comptoir et bassin
Chambre froide bétonnée
Voûte en béton
Grande salle de bain rénovée en 2020 avec baignoire autoportante et douche vitrée
Pièce non aménagée avec poêle à bois
Extérieur
Grand balcon sur deux façades
Terrasse en béton intime avec abri
Sauna de 14,5 x 8,6 pi
Espace prêt à accueillir un spa
Améliorations
Salle de bain du sous-sol
Terrasse en béton
Champ d'épuration (2021)
Abri à machinerie
Propriété entièrement repeinte
Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsable de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe exclusivement à l'acheteur de faire toute les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie à cet égard.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Cuisinièere Kitchen Aid (un rond dont le starter ne fonctionne pas), stores, luminaires, aspirateur central, et acc, thermopompe et unité murale, ouvre-porte garage et 2 télécommandes non fonctionnelles, sauna, hangar et bois, remise, lit mural et matelas, armoire bleue, air climatisé (solarium).
Exclusions
Réfrigérateur, meubles de la salle à manger, divan lit, tracteurs/machinerie.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2022
$ 338,900
-
Évaluation terrain 2022
$ 86,300
-
Grand total
$ 425,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 2,939
-
Taxes scolaires 2025
$ 1
Location
2252 Rue du Sud J2K0W2 Cowansville Estrie
À VENDRE
749 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtier inscripteur
Jean Christophe Massé
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Cowansville
LOCALISATION
2252 Rue du Sud J2K0W2 Cowansville Estrie
