Maison de plain-pied
368 Rue de l'Anémone, Granby J2H 0X6
639 900 $ CAD
MLS: 24452973
Courtier inscripteur
Description
Le calme de la nature et le confort du haut de gamme, à quelques pas de l'Estriade et des sentiers du lac Boivin. Construction 2020 signée Les Constructions Odyssées, dans un secteur recherché et paisible de Granby, à proximité des parcs, des écoles et de tous les services, avec accès rapide à l'autoroute 10. Plafonds de 9 pi et fenestration généreuse pour une luminosité exceptionnelle. Cuisine au quartz avec îlot de 10 pi, salle à manger ouvrant par une porte-patio de 9 pi sur un balcon de béton 12 x 12 à auvent motorisé. Chambre principale avec walk-in. Sous-sol complet : salle familiale, chambre et salle de bain. À visiter !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 2020
- Superficie habitable
- 1 052 pi² (97,73 m²)
- Superficie du terrain
- 4 110 pi² (381,80 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 7.82 x 12.87 mètres
26 x 42 pieds - Dimensions du terrain
- 11.57 x 33.00 mètres
38 x 108 pieds
Addenda
UNE CONSTRUCTION HAUT DE GAMME, PENSÉE DANS LES MOINDRES DÉTAILS
Érigée en 2020 par Les Constructions Odyssées, entrepreneur réputé de la région, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque finition. Plafonds de 9 pieds à l'étage principal, fenestration abondante et pièces de belles dimensions : la lumière naturelle est ici omniprésente.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée en céramique vous accueille vers une aire de vie ouverte et conviviale. La cuisine, habillée d'armoires de thermoplastique, de comptoirs de quartz et d'un dosseret de céramique, s'organise autour d'un îlot de près de 10 pieds. Emplacement prévu pour réfrigérateur de 36 pouces avec sortie d'eau. La salle à manger, en bois franc, s'ouvre par une porte-patio de 9 pieds sur le balcon. Le salon, également en bois franc, profite d'une luminosité remarquable. La chambre principale offre un walk-in aménagé, et la salle de bain principale complète cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, il propose une vaste salle familiale de plus de 24 pieds de longueur, une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain complète en céramique ainsi qu'un espace de rangement fermé. Un espace de vie qui se prolonge véritablement.
GARAGE CHAUFFÉ ET AMÉNAGÉ
Beaucoup plus qu'un simple garage : plancher recouvert de dalles modulaires rigides emboîtables, armoires modulaires en métal, système d'accrochage Proslat avec crochets, cuve de nettoyage (lavabo de garage), sortie d'eau pour laver la voiture, prise d'aspirateur central et ouvre-porte intelligent.
CONFORT, EFFICACITÉ ET TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Thermopompe deux têtes haut de gamme (une tête au salon, une à la salle familiale), efficace jusqu'à -30 °C
Système Sinopé de détection de fuite d'eau à chaque point d'eau de la maison, avec contrôle à distance de la valve d'entrée d'eau
Contrôles domotiques multiples : éclairage, valve d'eau, porte de garage
Aspirateur central, incluant une prise au garage
Filage pour borne de recharge de voiture électrique déjà installé : il ne reste qu'à le raccorder au panneau et poser la borne extérieure
EXTÉRIEUR
Balcon de béton de 12 x 12 pieds, fermé de grillage sur tout le pourtour et coiffé d'un auvent rétractable motorisé. Un fond a été posé au sol sous le balcon, permettant d'y entreposer des articles sans contact direct avec la roche. Cabanon Fontaine de 8 x 10 pieds, lui aussi protégé par un grillage enfoui sur tout le pourtour pour empêcher les animaux de s'y loger. Système d'irrigation goutte-à-goutte pour l'aménagement paysager. Revêtements extérieurs de vinyle, d'acier et de brique.
EMPLACEMENT
Un secteur résidentiel recherché et très tranquille de Granby, à quelques pas de la piste cyclable l'Estriade et des sentiers du lac Boivin. Parcs, écoles et l'ensemble des services sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à l'autoroute 10.
Une propriété clé en main, il ne reste qu'à déposer vos valises. Bonne visite!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé - Revêtements
- Acier
Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Pavé uni - Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Cour privée
Système de détection de fuite d'eau
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale - Proximité
- Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Hall d'entrée | 7.8x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.5x12.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.11x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.8x13.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.2x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.7x13.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 24.8x9.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.5x9.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 13.4x6.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 5.10x6.5 P | Plancher flottant |
Inclusions
Thermopompe mural deux tête, luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, caméra de surveillance extérieur, rangement dans les garde-robes, armoires de métal du garage, établie du garage, crochet Proslat du garage, système d'arrosage goutte à goutte, système d'alarme, aspirateur central avec accessoires, auvent rétractable, tondeuse à batterie, articles de jardins, pots de fleurs extérieurs, fontaine extérieur, fixation mural télévison sous-sol.
Exclusions
Fixation mural télévision rez-de-chaussé.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 82 100 $
- Bâtiment
- 360 900 $
- Total
- 443 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 180 $
- Taxes municipales 2026
- 2 997 $
- Taxes scolaires 2026
- 285 $
- Total
- 4 462 $
Photos de la propriété
368 Rue de l'Anémone, Granby J2H 0X6 · MLS 24452973
