Name: 48e Avenue
SKU: 22083026
Price: 575000 CAD
Availability: InStock

Home | Royal Lepage Excellence | Listing

One-and-a-half-storey house, Sainte-Anne-de-Sabrevois

48e Avenue J0J2G0 Sainte-Anne-de-Sabrevois Montérégie

# Centris :22083026

+28

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$575,000 CAD

Description

English description not available. Here is the French description:
Si vous avez toujours rêvé d'être propriétaire d'un bord de l'eau navigable, voici votre chance! Maison qui a été rénovée au fil du temps et qui a de magnifiques vues sur la rivière Richelieu de la plupart des pièces principales. Salon et salle à manger avec plafond cathédrale et une fenestration incroyable en plus de la porte patio de 7' dans la cuisine - vous profiterez des vues à la longueur de journée! La mezzanine pourrait aussi servir de chambre à coucher principale, avec son balcon pour votre café le matin, ou encore, l'apéro. Un quai de 60' est inclus dans la vente, mais il y a aussi une descente de bateau tout près. Voir addenda.

Overview

MLS #

22083026

Type

One-and-a-half-storey house

Rooms

12 Rooms

Room(s)

2 Rooms

Garage

Yes

Size

Land

7 149 pc

Year Built

Building Details and Property Interior

Building Type

Detached
Type of Property

One-and-a-half-storey house
Year constructed
Dimensions

49 x 26 feet
14.94 x 7.92 meters Irregular
Living area

NA
Windows

PVC

Window type

Crank handle
Basement

6 feet and over Finished basement
Cupboard

Thermoplastic
Heating system

Electric baseboard units
Foundation

Poured concrete
Garage

Fitted Single width
Siding

Brick Vinyl
Roofing

Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area

7 149 pc
Lot dimensions

61.00 x 124.00 meters
200 x 407 feet
Topography

Flat
Driveway

Asphalt
Parking

Outdoor Garage
Landscaping

Land / Yard lined with hedges Patio
View

Water
Zoning

Agricultural

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	5.2x5.2 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	17.7x12 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	18.6x13 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	14x13.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.6x9.11 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8.8x4.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Family room	21.1x13 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	5.9x5.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	15.3x12.4 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Home office	11.5x11 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	12.3x6.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Cellar / Cold room	9.9x5 P	Concrete

Characteristics

Water supply

Artesian well
Heating energy

Wood Electricity
Equipment available

Electric garage door Wall-mounted heat pump
Hearth stove

Wood burning stove
Distinctive features

Water access River Cul-de-sac Waterfront River Navigable
Sewage system

Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Maison unique en son genre!

Salon, cuisine et salle à manger à aires ouvertes, plafond cathédrale et magnifiques vues sur le Richelieu... et un poêle à bois pour agrémenter les nuits froides d'hiver.

La cuisine en est une de rêve pour quelqu'un qui aime cuisiner - beaucoup de rangement et d'espace de comptoir, lavabo double, porte-patio de 7 pieds donnant sur la cour arrière... ou encore, pour quelqu'un qui aime recevoir! Avec son îlot de 3 places assises, il deviendra assurément l'endroit de choix pour les rassemblements entre famille et amis!

Mezzanine pouvant servir de 2e salon, de bureau ou encore, de chambre principale. Avec son balcon donnant sur la rivière, cette pièce vous donne de nombreuses options pour son utilisation.

Garage avec beaucoup de rangement, en plus d'un accès à la partie basse qui se trouve sous le salon - encore plus de rangement! Il y a aussi un accès à la cour arrière directement du garage.

Le plafond au sous-sol ne fait pas 8 pieds, mais l'espace est fonctionnel - avec sa salle de lavage, sa salle familiale, son espace bureau, sa salle de bains et sa pièce de rangement - chacun y trouvera son compte.

Et le terrain... directement aux abords du Richelieu. La haie de cèdre donne une belle intimité au terrain, en plus de sa vue non obstruée de la rivière. Les coucher du soleil vous donneront l'impression d'être en vacances 365 jours par année. Le quai est inclus dans la vente, mais il y a également une descente de bateau tout près.

20 km de la frontière Américaine
48 km du Pont Samuel de Champlain
17km du centre-ville de St-Jean-sur-Richelieu

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
luminaires, stores, hotte de cuisinière, 3 bancs de comptoir, poêle à bois, 4 ventilateurs de plafond, quai (60 pieds), ouvre-porte de garage (2 manettes), chauffe-eau, remise