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Maison à un étage et demi, Sainte-Anne-de-Sabrevois
48e Avenue J0J2G0 Sainte-Anne-de-Sabrevois Montérégie
# Centris :22083026
À VENDRE
575 000 $ CAD
Description
Si vous avez toujours rêvé d'être propriétaire d'un bord de l'eau navigable, voici votre chance! Maison qui a été rénovée au fil du temps et qui a de magnifiques vues sur la rivière Richelieu de la plupart des pièces principales. Salon et salle à manger avec plafond cathédrale et une fenestration incroyable en plus de la porte patio de 7' dans la cuisine - vous profiterez des vues à la longueur de journée! La mezzanine pourrait aussi servir de chambre à coucher principale, avec son balcon pour votre café le matin, ou encore, l'apéro. Un quai de 60' est inclus dans la vente, mais il y a aussi une descente de bateau tout près. Voir addenda.
Sommaire
MLS #
22083026
Type
Maison à un étage et demi
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
7 149 pc
Année
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à un étage et demi |
| Année de construction | |
| Dimensions |
49 x 26 pieds 14.94 x 7.92 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires |
Thermoplastique |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 7 149 pc |
| Dimensions du terrain |
61.00 x 124.00 mètres 200 x 407 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies Patio |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Agricole |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.2x5.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.7x12 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.6x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14x13.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.6x9.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.8x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle familiale | 21.1x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 5.9x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.3x12.4 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 11.5x11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 12.3x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 9.9x5 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Particularités |
Accès à l'eauRivière Cul-de-sac Bordé par l'eauRivière Navigable |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Salon, cuisine et salle à manger à aires ouvertes, plafond cathédrale et magnifiques vues sur le Richelieu... et un poêle à bois pour agrémenter les nuits froides d'hiver.
La cuisine en est une de rêve pour quelqu'un qui aime cuisiner - beaucoup de rangement et d'espace de comptoir, lavabo double, porte-patio de 7 pieds donnant sur la cour arrière... ou encore, pour quelqu'un qui aime recevoir! Avec son îlot de 3 places assises, il deviendra assurément l'endroit de choix pour les rassemblements entre famille et amis!
Mezzanine pouvant servir de 2e salon, de bureau ou encore, de chambre principale. Avec son balcon donnant sur la rivière, cette pièce vous donne de nombreuses options pour son utilisation.
Garage avec beaucoup de rangement, en plus d'un accès à la partie basse qui se trouve sous le salon - encore plus de rangement! Il y a aussi un accès à la cour arrière directement du garage.
Le plafond au sous-sol ne fait pas 8 pieds, mais l'espace est fonctionnel - avec sa salle de lavage, sa salle familiale, son espace bureau, sa salle de bains et sa pièce de rangement - chacun y trouvera son compte.
Et le terrain... directement aux abords du Richelieu. La haie de cèdre donne une belle intimité au terrain, en plus de sa vue non obstruée de la rivière. Les coucher du soleil vous donneront l'impression d'être en vacances 365 jours par année. Le quai est inclus dans la vente, mais il y a également une descente de bateau tout près.
20 km de la frontière Américaine
48 km du Pont Samuel de Champlain
17km du centre-ville de St-Jean-sur-Richelieu
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
luminaires, stores, hotte de cuisinière, 3 bancs de comptoir, poêle à bois, 4 ventilateurs de plafond, quai (60 pieds), ouvre-porte de garage (2 manettes), chauffe-eau, remise
Exclusions
lave-vaisselle
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 286,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 186,500
-
Grand total
$ 473,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 2,031
-
Taxes scolaires 2025
$ 264
Location
48e Avenue J0J2G0 Sainte-Anne-de-Sabrevois Montérégie
À VENDRE
575 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Faye Grammatikakis
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à un étage et demi à vendre, Sainte-Anne-de-Sabrevois
LOCALISATION
48e Avenue J0J2G0 Sainte-Anne-de-Sabrevois Montérégie
