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Maison à étages, Saint-Jean-sur-Richelieu
8 Rue Émile-Bouchard J2X4X4 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Iberville
# Centris :18633215
+43
À VENDRE
749 900 $ CAD
Description
Propriété de style canadienne offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec garage. Située dans un secteur paisible, cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété. Plusieurs rénovations sont à compléter, laissant place à votre vision et à votre touche personnelle. Le terrain de coin offre un potentiel intéressant pour optimisation ou projet futur, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires. La propriété se trouve également à proximité de la rivière Richelieu et des accès pour embarcations, un atout pour les amateurs d'activités nautiques.
Sommaire
MLS #
18633215
Type
Maison à étages
Pieces
17 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
16 050 pi²
(1 491.10 m²)
Année
1980
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1980 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
16 050 pi² (1 491.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
32.61 x 45.72 mètres 107 x 150 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.0x9.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.9x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.6x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.11x14.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.1x10.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 14.7x9.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16.7x9.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.6x12.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 8.9x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 12.5x4.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 15.9x11.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 33.1x11.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.8x13.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 5.10x2.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.5x6.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 13.0x9.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 9.1x3.8 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air Thermopompe centrale |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Potentiel du terrain :
Située sur un terrain de coin de rue, la propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. La configuration du terrain pourrait permettre une subdivision à l'arrière du lot, offrant une possibilité de projet futur ou d'investissement, sous réserve de vérifications et de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.
Améliorations et travaux réalisés :
Plusieurs travaux importants ont été effectués au fil des années, représentant des investissements significatifs dans la propriété :
Isolation de la propriété refaite (2020)
Portes et fenêtres remplacées (2013)
Cuisine entièrement rénovée (2020)
Sous-sol dégagé et préparé pour un futur aménagement
Création d'une salle de lavage au sous-sol
Ajout d'une pièce de rangement à l'étage
Installation d'un échangeur d'air (2021)
Installation d'une thermopompe centrale (2021)
Ces améliorations constituent une base solide pour compléter les travaux restants et personnaliser la propriété selon les besoins du prochain propriétaire.
Une occasion intéressante pour acheteur ou investisseur souhaitant exploiter le potentiel de cette propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte de poêle, luminaires, stores et rideaux, manette de porte de garage, aspirateur central et accessoires, restant de plancher de bois franc qui a été installé dans la cuisine et salle à manger, chauffe-eau de la maison, piscine (sans garantie quant à sa durée de vie restante)
Exclusions
thermopompe de la piscine, effets personnels et bien meubles ainsi que tout se qui se retrouve dans le garage (armoires, tablettes, outils).
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 364,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 243,600
-
Grand total
$ 608,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,156
-
Taxes scolaires 2026
$ 373
Location
8 Rue Émile-Bouchard J2X4X4 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Iberville
À VENDRE
749 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Félix Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
William Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Saint-Jean-sur-Richelieu
LOCALISATION
8 Rue Émile-Bouchard J2X4X4 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Iberville
