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Triplex, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6816 6820 Rue De Lanaudière H2G3B3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
# Centris :28387470
+35
À VENDRE
1 499 500 $ CAD
Description
Très beau triplex clé en main au coeur du quartier Prisé de Rosemont sur la rue De Lanaudière. Triplex complètement rénové,( voire addenda). 2 x 41/2 et 1 x 3 1/2 , très lumineux, grand garage pouvant stationner deux voitures à l'intérieur et deux espaces à l'extérieur. Quelques minutes de marche du métro, parc, écoles, restos et services, et également la piste cyclable. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Tous les appartements sont libres et sont vacants, avec aucun historique de location.
Sommaire
MLS #
28387470
Type
Triplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 875 pi² (267.10 m²)
Année
1949
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1949 |
| Dimensions |
12.28 x 7.62 mètres 40 x 25 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 875 pi² (267.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 35.05 mètres 25 x 115 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 4.11x6.11 P | Marbre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.3x14.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.2x12.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 11.9x10.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.10x17.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 11.7x13.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.9x6.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.4x17.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.2x12.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.8x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.10x16.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.8x13.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.9x18.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle à manger | 17.6x13.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 7.2x9.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 9.11x12.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 4.11x6.6 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Situé au coeur du très prisé quartier Rosemont, ce magnifique triplex clé en main représente une occasion rare sur le marché. L'immeuble, composé des adresses 6816 à 6820 De Lanaudière, a été entièrement rénové avec soin (voir addenda), offrant un produit moderne, lumineux et sans tracas.
Le triplex comprend deux logements 4 ½ et un logement 3 ½, tous très lumineux, bien configurés et prêts à être occupés immédiatement. Les rénovations récentes assurent confort, qualité et tranquillité d'esprit à long terme, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules à l'intérieur, en plus de deux espaces de stationnement extérieurs, un atout exceptionnel pour le secteur.
Emplacement de choix : à distance de marche du métro, des écoles, des parcs, des restaurants, des commerces, des services et de la piste cyclable, facilitant un mode de vie urbain actif et recherché.
Fait important : tous les logements sont actuellement vacants, sans aucun historique de location, offrant une flexibilité totale pour établir ses propres occupants ou sa stratégie d'investissement.
Une propriété rare, rénovée, bien située et prête à générer de la valeur dès l'acquisition.Travaux et rénovations effectués depuis l'achat
Remplacement de la fenêtre avant à l'étage supérieur
Remplacement des garde-corps des quatre galeries
Remplacement des allèges de fenêtres
Terrassement refait à l'avant de l'immeuble
Remplacement de l'escalier en colimaçon
Réparations de la maçonnerie
Recouvrement en vinyle du garage extérieur à l'arrière
Réparation de la corde à linge
Remplacement de tous les planchers dans l'immeuble
Remplacement de tous les luminaires intérieurs et extérieurs
Nouvelle cuisine dans l'unité 6820
Installation de plinthes, moulures et cadrages
Peinture complète de l'immeuble (décembre 2025)
Vérification complète du système de chauffage
Purge des convecteurs au deuxième étage
Remplacement / entretien du circulateur et du régulateur de pression
Remplacement de toutes les portes intérieures de l'immeuble
Remplacement des trois portes des appartements donnant sur la cage d'escalier
Remplacement de la porte arrière du 6816 donnant sur la cage d'escalier extérieure
Réfection des planchers de salle de bain des logements 6820 et 6818 (2018)
Réfection complète du logement 6818 en 2025 à la suite d'un dégât d'eau
Vente avec garantie légale
Inclusions
electro et meubles
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 708,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 534,200
-
Grand total
$ 1,242,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 6,735
-
Taxes scolaires 2025
$ 885
Location
6816 6820 Rue De Lanaudière H2G3B3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
À VENDRE
1 499 500 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
6816 6820 Rue De Lanaudière H2G3B3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
