Description

Occasion d'investissement sur la Rive-Sud. Immeuble mixte comprenant un local commercial et deux unités résidentielles (condo 5½ et condo 3½), situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, à proximité du Quartier DIX30, des principaux axes routiers et de nombreux services. IMPORTANT : Les trois fractions de copropriété sont vendues ensemble uniquement. Aucune vente séparée ne sera considérée. Cette annonce concerne le condo 5½, offrant 3 chambres à coucher et deux salles de bain, un type d'unité recherché sur le marché locatif, notamment par les familles.

Sommaire

Cette vente représente une opportunité d'acquérir un immeuble mixte en copropriété à vocation semi-commerciale, composé d'un local commercial ainsi que de deux unités résidentielles (condos 3½ et 5½).

Cette fiche présente plus particulièrement le *condo 5½*, l'une des trois composantes de l'ensemble immobilier. Répartie sur deux étages avec une mezzanine, cette unité de 1 071 pi² comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une véranda trois saisons de 152 pi². Sa configuration répond aux besoins d'une clientèle recherchant davantage d'espace, notamment les familles ou les ménages souhaitant des pièces supplémentaires.

Caractéristiques de l'immeuble
· Construction 2004
· Copropriété divise autogérée
· Toiture en tôle remplacée en 2022
· Chauffe-eau remplacé en 2022

Caractéristiques du condo 5½
· Superficie de 1 071 pi²
· Unité répartie sur deux étages avec mezzanine
· Aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
· Foyer au gaz au salon
· Espace laveuse-sécheuse
· Trois chambres à coucher (dont une sur la mezzanine)
· Deux salles de bain complètes
· Véranda trois saisons de 152 pi²
· Entrée indépendante
· Un espace de stationnement extérieur

Situé sur le chemin de Chambly, dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Quartier DIX30, des routes 116 et 30 ainsi que de nombreux commerces, restaurants, écoles, institutions financières et transports en commun.

L'acquisition des trois fractions permet de réunir sous un même propriétaire un local commercial et deux unités résidentielles, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à vocation mixte. Elle peut également convenir à un acquéreur désirant occuper l'une des unités résidentielles tout en bénéficiant des autres composantes de l'immeuble.

IMPORTANT

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois fractions de copropriété :
· Condo 3½ -- Centris no 12551490
· Condo 5½ -- Centris no 18198540
· Local commercial -- Centris no 23477436

Adresse de l'ensemble : 7615, 7617 et 7619, chemin de Chambly, Saint-Hubert

Aucune des trois fractions ne peut être vendue séparément.