Maison à étages
4835 Ch. Héroux G0X2L0 Saint-Boniface Mauricie
595 000 $ CAD
MLS: 18625748
Courtier inscripteur
Description
Coup de coeur pour cette chaleureuse propriété au style chalet suisse! Offrant 6 chambres à coucher, un poêle à bois et un accès notarié au lac Héroux, elle invite à profiter pleinement de la nature. Sa magnifique verrière de 200 pi², baignée de lumière, sera parfaite pour les moments de détente en toute saison. Une piscine hors terre, des jeux pour enfants et un four à pain extérieur complètent l'ensemble. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une chambre et un accès direct à l'extérieur. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air. Venez la découvrir!
Sommaire
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 2006
- Superficie habitable
- 2 486 pi² (231.00 m²)
- Superficie du terrain
- 37 350 pi²
(3 469.90 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 13.00 x 12.00 mètres
43 x 39 pieds - Dimensions du terrain
- 60.96 x 53.34 mètres
200 x 175 pieds
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI INVITE À PROFITER DE LA VIE!
Découvrez une propriété chaleureuse au style chalet suisse, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis, avec ses 6 chambres à coucher.
LES POINTS FORTS
- 6 chambres à coucher, offrant beaucoup d'espace pour une famille ou pour recevoir parents et amis.
- Magnifique verrière d'environ 200 pi², abondamment baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter pleinement de chaque saison.
- Poêle à bois, apportant chaleur et ambiance lors des journées plus fraîches.
- Accès notarié au lac Héroux, pour profiter des plaisirs de l'eau et de la nature.
- Sous-sol partiellement aménagé, comprenant notamment une chambre, une salle de lavage et un accès direct à l'extérieur.
- Piscine hors terre et espace de jeux pour enfants, parfaits pour profiter des belles journées d'été.
- Four à pain extérieur, idéal pour les repas et les rassemblements en plein air.
- À proximité des sentiers de motoneige et de VTT, pour les amateurs de plein air et de sports motorisés.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
- Installation septique Hydro-Kinetic réalisée en 2021, conçue pour desservir une propriété de 6 chambres à coucher.
- Toiture refaite en 2023, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
- Thermopompes remplacées en 2023, contribuant à améliorer le confort de la propriété.
UN AGRANDISSEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
En 2020, les propriétaires ont réalisé un magnifique agrandissement avec l'ajout d'un solarium d'environ 200 pi², directement attenant au salon du rez-de-chaussée. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, cet espace offre une agréable continuité avec les espaces de vie et constitue un endroit privilégié pour se détendre en toute saison.
Un escalier intérieur relie le solarium au rez-de-jardin, créant une belle circulation entre les différents niveaux. Les planchers chauffants ajoutent confort et chaleur, tant dans le nouvel espace que dans certaines parties de la propriété.
La partie originale de la maison conserve quant à elle un magnifique cachet aux accents de chalet suisse, notamment grâce à ses boiseries chaleureuses. La chambre des maîtres se trouve à l'étage, directement au-dessus de cette partie de la propriété, offrant un espace intime et confortable.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Autre 6 pieds et plus ,partiellement aménagé,SDL - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
Bloc de béton - Revêtements
- Autre Canexel
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Double largeur ou plus
- Piscine
- Hors-terre
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- En pente
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Appareils en location
- Système d'alarme
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Climatiseur mural
Cour privée
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Villégiature/Chalet - Proximité
- École primaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.0x14.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.0x3.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.0x14.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 23.0x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 5.0x2.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5.0x3.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 11.0x20.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.0x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 6.0x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 20.0x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.0x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.0x7.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.0x8.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 10.0x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 16.0x12.0 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 27.0x22.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 15.0x10.0 P | Béton |
Inclusions
Chauffe eau de la piscine, Abris moustiquaire, Abris d'auto simple en largeur mono pente de 30 pieds de long, mais besoin de réparation sur la toile. Four à pizza construit sur le terrain, Deux cabanes pour enfant sur le terrain, Lave vaisselle, Poêle, deux thermopompes, Lit cabane dans une chambre, Lit a étage avec bureau en dessous dans une chambre, Table à manger, chaises et buffet. Le spa qui est non fonctionnel est vendu tel quel.
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 600 $
- Taxes scolaires 2026
- 245 $
- Total
- 3 845 $
Photos de la propriété
4835 Ch. Héroux G0X2L0 Saint-Boniface Mauricie · MLS 18625748
