Terrain
25e Rue O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
30 $ CAD
MLS: 13878724
Courtier inscripteur
Description
TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE -- POINT MAJEUR À RETENIR Malgré le moratoire municipal sur les raccordements aux égouts, LA CONSTRUCTION EST PERMISE. Possibilité de bâtir immédiatement avec l'installation d'un système septique conforme (Q-2, r.22), appuyé par test de percolation et analyse de sol. AVANTAGES CONCRETS : Boîtier de service d'aqueduc déjà en place (selon le vendeur) Services en façade
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 14 073 pi²
(1 307.40 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 34.49 x 38.10 mètres
113 x 125 pieds
Addenda
ADDENDA -- PRÊT À CONSTRUIRE-VENISE-EN-QUÉBEC
Découvrez un terrain d'exception de 1 307,40 m² ( 14 073 pi²) situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Venise-en-Québec. Niché sur une rue paisible bordée de propriétés de qualité, ce lot offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour un projet résidentiel distinctif.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Adossé au prestigieux Golf de Venise, ce terrain bénéficie d'un environnement verdoyant, sans voisin arrière immédiat, procurant intimité, tranquillité et une vue naturelle recherchée. Un emplacement rare combinant prestige et qualité de vie.
TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE -- POINT MAJEUR À RETENIR
Malgré le moratoire municipal sur les raccordements aux égouts, LA CONSTRUCTION EST PERMISE.
Possibilité de bâtir immédiatement avec l'installation d'un système septique conforme (Q-2, r.22), appuyé par test de percolation et analyse de sol.
AVANTAGES CONCRETS :
Boîtier de service d'aqueduc déjà en place (selon le vendeur)
Services en façade
Terrain prêt pour un projet résidentiel de qualité
Secteur homogène et haut de gamme
IMPORTANT :
Moratoire en vigueur : aucun nouveau branchement aux égouts municipaux
Les fosses scellées ne sont pas autorisées
Installation septique conforme requise pour toute construction
STYLE DE VIE RECHERCHÉ
À proximité du Lac Champlain, des activités nautiques, pistes cyclables, restaurants et services, le secteur est reconnu pour son ambiance familiale, sécuritaire et accueillante.
UNE VALEUR RARE SUR LE MARCHÉ
Peu de terrains offrent à la fois :
Une localisation adossée au golf
Un secteur établi et convoité
La possibilité de construire dès maintenant malgré le moratoire
Un investissement stratégique avec fort potentiel d'appréciation.
Détails du terrain
- Vue
- Autre sur le golf
Panoramique - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Autre bonhomme à eau
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac - Proximité
- Golf
Parc-espace vert - Système d'égouts
- Autre aucun
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 209 500 $
- Bâtiment
- 0 $
- Total
- 209 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 402 $
- Taxes scolaires 2025
- 72 $
- Total
- 1 474 $
Photos de la propriété
25e Rue O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie · MLS 13878724
