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Maison à un étage et demi, Clarenceville
2336 Rue Brayton J0J1B0 Clarenceville Montérégie
# Centris :12923408
+43
À VENDRE
995 000 $ CAD
Description
Découvrez un véritable havre de paix situé à Clarenceville, directement sur le majestueux lac Champlain. Orientée à l'est, cette propriété offre chaque jour un spectacle unique : des levés de soleil, une vue panoramique sur l'eau et, au loin, la silhouette apaisante des montagnes. Ici, la nature prend toute sa place, avec un terrain intime et boisé où le calme règne en maître.
Sommaire
MLS #
12923408
Type
Maison à un étage et demi
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
23 870 pi²
(2 217.60 m²)
Année
1950
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à un étage et demi |
| Année de construction | 1950 |
| Dimensions |
20.06 x 11.07 mètres 66 x 36 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Autrecomptoir quartz Bois |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé Bloc de béton |
| Garage |
Attaché Simple largeur |
| Toiture |
Tôle |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
23 870 pi² (2 217.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
39.02 x 57.60 mètres 128 x 189 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.0x7.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.0x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.0x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.0x14.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.0x20.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 22.0x15.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 22.0x18.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5.0x7.0 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauLac Navigable |
| Proximité |
AutrePlage,Camping,Station d'essence Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Polyvalente, la propriété convient autant comme résidence principale que comme refuge saisonnier, chalet familial ou encore investissement locatif pour des séjours au bord de l'eau.
Les amateurs de plein air et de sports nautiques seront comblés : la maison dispose d'une descente de bateau, d'un quai privé et d'un mouillage déjà en place. Naviguer, pêcher, pagayer ou simplement se détendre au bord de l'eau n'aura jamais été aussi facile.
Bien que nichée dans un environnement naturel exceptionnel, la propriété se trouve à seulement 7 km des commerces et restaurants, offrant ainsi la combinaison parfaite entre tranquillité, confort et accessibilité.
Une occasion rare d'acquérir une propriété au charme indéniable, où la nature, la lumière et la sérénité se rencontrent.
***Maison au bord de l'eau
***Garage
***Descente de bateau
***Fenestrage exceptionnel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Meubles, Quais Lafantaisie 2021, 2 Cabanons, Stores, Meubles extérieurs, équipement nautique enfant,mouillage au lac.
Exclusions
Piano, ensemble de salle a diner, tous les meublants, Hibachi ,Parasol de terrasse, ensemble de meubles extérieurs en simili osier.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 300,600
-
Évaluation terrain 2024
$ 648,100
-
Grand total
$ 948,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 6,044
-
Taxes scolaires 2025
$ 535
Location
2336 Rue Brayton J0J1B0 Clarenceville Montérégie
À VENDRE
995 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Caroline Harbec
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à un étage et demi à vendre, Clarenceville
LOCALISATION
2336 Rue Brayton J0J1B0 Clarenceville Montérégie
