Name: 2336 Rue Brayton
SKU: 12923408
Price: 995000 CAD
Availability: InStock

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One-and-a-half-storey house, Clarenceville

2336 Rue Brayton J0J1B0 Clarenceville Montérégie

# Centris :12923408

+43

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$995,000 CAD

Description

English description not available. Here is the French description:
Découvrez un véritable havre de paix situé à Clarenceville, directement sur le majestueux lac Champlain. Orientée à l'est, cette propriété offre chaque jour un spectacle unique : des levés de soleil, une vue panoramique sur l'eau et, au loin, la silhouette apaisante des montagnes. Ici, la nature prend toute sa place, avec un terrain intime et boisé où le calme règne en maître.

Overview

MLS #

12923408

Type

One-and-a-half-storey house

Rooms

10 Rooms

Room(s)

3 Rooms

Garage

Yes

Size

Land

23 870 sq ft
(2 217.60 m²)

Year Built

1950

Building Details and Property Interior

Building Type

Detached
Type of Property

One-and-a-half-storey house
Year constructed

1950
Dimensions

20.06 x 11.07 meters
66 x 36 feet Irregular
Living area

NA

Window type

Sliding Crank handle French window
Bathroom / Washroom

Seperate shower
Cupboard

Other Wood
Heating system

Air circulation Space heating baseboards Electric baseboard units
Foundation

Poured concrete Concrete block
Garage

Attached Single width
Roofing

Tin

Lot and Exterior Features

Lot area

23 870 sq ft
(2 217.60 m²)
Lot dimensions

39.02 x 57.60 meters
128 x 189 feet
Driveway

Asphalt
Parking

Garage
Landscaping

Land / Yard lined with hedges
View

Water Mountain Panoramic
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	8.0x7.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	5.0x6.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	13.0x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	10.0x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	10.0x14.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.0x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9.0x20.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	22.0x15.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Mezzanine	22.0x18.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	5.0x7.0 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply

Municipality
Heating energy

Wood Electricity
Equipment available

Wall-mounted heat pump
Hearth stove

Wood fireplace
Distinctive features

Water access Lake Wooded lot: hardwood trees Waterfront Lake Navigable
Proximity

Other Highway Daycare centre Golf Park - green area Elementary school
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
À l'intérieur, l'aménagement a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les murs, plafonds et planchers en bois se marient parfaitement à une cuisine moderne, lumineuse et élégante, qui donne un cachet unique à l'ensemble de la maison. Chaque espace invite à ralentir, à profiter du moment -- un lieu où, selon les propriétaires, « le temps semble s'arrêter ».

Polyvalente, la propriété convient autant comme résidence principale que comme refuge saisonnier, chalet familial ou encore investissement locatif pour des séjours au bord de l'eau.

Les amateurs de plein air et de sports nautiques seront comblés : la maison dispose d'une descente de bateau, d'un quai privé et d'un mouillage déjà en place. Naviguer, pêcher, pagayer ou simplement se détendre au bord de l'eau n'aura jamais été aussi facile.

Bien que nichée dans un environnement naturel exceptionnel, la propriété se trouve à seulement 7 km des commerces et restaurants, offrant ainsi la combinaison parfaite entre tranquillité, confort et accessibilité.

Une occasion rare d'acquérir une propriété au charme indéniable, où la nature, la lumière et la sérénité se rencontrent.

***Maison au bord de l'eau
***Garage
***Descente de bateau
***Fenestrage exceptionnel

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Meubles, Quais Lafantaisie 2021, 2 Cabanons, Stores, Meubles extérieurs, équipement nautique enfant,mouillage au lac.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Piano, ensemble de salle a diner, tous les meublants, Hibachi ,Parasol de terrasse, ensemble de meubles extérieurs en simili osier.