Maison à étages
859 Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu J3B 6Y8
629 000 $ CAD
MLS: 25832847
Courtier inscripteur
Description
**BORD DE L'EAU NAVIGABLE -- RARE SUR LE MARCHÉ!** belle propriété située directement sur les rives du Richelieu, offrant un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, nature et plaisir de recevoir se rencontrent. À environ 50 minutes de Montréal, profitez pleinement de la vie au bord de l'eau tout en demeurant près des services. Un endroit privilégié pour les amateurs de navigation, les rassemblements en famille et les moments de détente.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1962
- Superficie habitable
- 1 492 pi² (138,60 m²)
- Superficie du terrain
- 7 696 pi² (714,98 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Planchers (2026)
- Dimensions du bâtiment
- 47 x 23 pieds
14.23 x 7.01 mètres - Dimensions du terrain
- 56.50 x 152.60 mètres
185 x 501 pieds
Addenda
**BORD DE L'EAU NAVIGABLE -- RARE SUR LE MARCHÉ!**
Découvrez cette magnifique propriété **directement située au bord de l'eau**, sur les rives du Richelieu, dans un environnement exceptionnel où tranquillité, nature et plaisirs nautiques se côtoient au quotidien. Une propriété idéale pour les amoureux de la navigation, de la nature et de la tranquillité, ainsi que pour ceux qui aiment recevoir famille et amis.
Si vous rêvez de naviguer sur le Richelieu et de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, cette propriété saura vous séduire. Son emplacement privilégié offre une magnifique vue sur le canal de Chambly et permet de profiter pleinement des plaisirs de la vie riveraine. **Votre quai à la porte vous permet d'amarrer votre embarcation et de partir directement à la découverte du Richelieu.**
La maison est bien entretenue et bénéficie d'un grand terrain agrémenté de magnifiques arbres matures, créant un environnement paisible, intime et verdoyant. Les services municipaux sont disponibles, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Située en **zone non inondable**, cette propriété vous permet de profiter pleinement de son emplacement exceptionnel directement sur l'eau. À seulement 50 minutes de Montréal, elle offre un équilibre remarquable entre la tranquillité d'un environnement riverain et la proximité des services et de la ville.
Imaginez vos journées d'été au bord du Richelieu, les sorties en bateau, les repas en famille, les soirées entre amis et les moments de détente à contempler l'eau et le paysage. Ici, chaque saison offre une nouvelle façon de profiter de cet environnement unique.
**Une occasion rare sur le marché pour ceux qui recherchent une propriété directement au bord de l'eau navigable, avec une magnifique vue , un quai à la porte, un grand terrain avec arbres matures et un cadre de vie paisible à proximité de Montréal.**
**Une visite vous charmera!**
Détails du bâtiment
- Fondation
- Béton coulé
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Bordé par l'eau Rivière
Navigable - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Système BIONEST
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Hall d'entrée | 10.6x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.7x10.11 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 16.8x10.10 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.6x12.1 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.8x10.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 18.10x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 8.5x10.10 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salon | 19.5x21.10 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Véranda | 9.11x19.6 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 22.3x10.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 24.3x10.7 P | Béton |
Inclusions
Électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle), luminaires, rideaux et quai.
Exclusions
Barbecue, plaques de cuisson et four à pizza.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 121 900 $
- Bâtiment
- 223 000 $
- Total
- 344 900 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 $
- Taxes scolaires 2026
- 1 $
- Total
- 2 $
Photos de la propriété
859 Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu J3B 6Y8 · MLS 25832847
