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Lot, Blainville
639 Boul. du Curé-Labelle J7C3H8 Blainville Laurentides South
# Centris :19214625
+4
FOR SALE
$950,000 CAD
Description
Overview
MLS #
19214625
Type
Lot
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
No
Size
NA
Land
14 994 sq ft
(1 393.00 m²)
Year Built
Building Details and Property Interior
| Type of Property | Lot |
| Year constructed | |
| Living area | NA |
Lot and Exterior Features
| Lot area |
14 994 sq ft (1 393.00 m²) |
| Zoning |
Commercial Multifamily Residential |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Terrain de 15 000pi2 à vendre avec projet de construction approuvé !!
Terrain offert à la vente avec projet de développement immobilier avancé, représentant une occasion clé en main pour un investisseur ou promoteur souhaitant concrétiser rapidement un projet de construction.
Le projet prévoit la construction de 14 unités, soit 13 logements (11 x 3 ½ et 2 x 5 ½) ainsi qu'un local commercial. Cette combinaison résidentielle et commerciale s'intègre harmonieusement aux orientations de développement du secteur.
Le projet a déjà franchi d'importantes étapes d'approbation municipale. Le dossier PIIA, la demande de démolition ainsi que l'approbation du CCU ont été obtenus.
Cette acquisition représente une opportunité stratégique permettant d'amorcer la construction avant l'entrée en vigueur du nouveau Code du bâtiment, limitant ainsi les impacts réglementaires et les coûts additionnels liés aux nouvelles exigences. Le projet permet également de bénéficier du programme de financement APH Sélect avec une cible de 40 % d'efficacité énergétique, dont les critères seront modifiés à compter de l'automne 2026.
Le terrain est vendu avec l'ensemble de la documentation disponible liée au projet, incluant notamment les plans, études et documents d'approbation municipale, facilitant ainsi une prise en charge rapide par l'acheteur.
Une occasion idéale pour un promoteur désirant réduire les délais de développement, sécuriser les approbations requises et optimiser son échéancier de construction.
Sale with legal warranty
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 97,900
-
Lot assessment 2026
$ 376,200
-
Total
$ 474,100
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 8,320
-
Taxes scolaires 2025
$ 358
Location
639 Boul. du Curé-Labelle J7C3H8 Blainville Laurentides South
FOR SALE
$950,000 CAD
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Listing agents
Maryse Brassard
Residential and Commercial Real Estate Broker
William Gaudreault
Residential Real Estate Broker
Lot for sale, Blainville
LOCATION
639 Boul. du Curé-Labelle J7C3H8 Blainville Laurentides South
