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Terrain, Blainville
639 Boul. du Curé-Labelle J7C3H8 Blainville Laurentides Sud
# Centris :19214625
+4
À VENDRE
950 000 $ CAD
Description
Terrain de 15 000pi2 avec projet de développement de 14 unités approuvé, comprenant 13 logements (11 x 3 ½ et 2 x 5 ½) et un local commercial. Le dossier PIIA, la demande de démolition et l'approbation du CCU ont déjà été obtenus. Le terrain est vendu avec la documentation disponible, incluant plans et études. Opportunité idéale pour promoteur souhaitant accélérer son échéancier de construction et bénéficier des conditions actuelles avant les changements réglementaires prévus à l'automne 2026.
Sommaire
MLS #
19214625
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
14 994 pi²
(1 393.00 m²)
Année
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
14 994 pi² (1 393.00 m²) |
| Zonage |
Commercial Multifamilial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Terrain offert à la vente avec projet de développement immobilier avancé, représentant une occasion clé en main pour un investisseur ou promoteur souhaitant concrétiser rapidement un projet de construction.
Le projet prévoit la construction de 14 unités, soit 13 logements (11 x 3 ½ et 2 x 5 ½) ainsi qu'un local commercial. Cette combinaison résidentielle et commerciale s'intègre harmonieusement aux orientations de développement du secteur.
Le projet a déjà franchi d'importantes étapes d'approbation municipale. Le dossier PIIA, la demande de démolition ainsi que l'approbation du CCU ont été obtenus.
Cette acquisition représente une opportunité stratégique permettant d'amorcer la construction avant l'entrée en vigueur du nouveau Code du bâtiment, limitant ainsi les impacts réglementaires et les coûts additionnels liés aux nouvelles exigences. Le projet permet également de bénéficier du programme de financement APH Sélect avec une cible de 40 % d'efficacité énergétique, dont les critères seront modifiés à compter de l'automne 2026.
Le terrain est vendu avec l'ensemble de la documentation disponible liée au projet, incluant notamment les plans, études et documents d'approbation municipale, facilitant ainsi une prise en charge rapide par l'acheteur.
Une occasion idéale pour un promoteur désirant réduire les délais de développement, sécuriser les approbations requises et optimiser son échéancier de construction.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 97,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 376,200
-
Grand total
$ 474,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 8,320
-
Taxes scolaires 2025
$ 358
Location
639 Boul. du Curé-Labelle J7C3H8 Blainville Laurentides Sud
À VENDRE
950 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maryse Brassard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
William Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
Terrain à vendre, Blainville
LOCALISATION
639 Boul. du Curé-Labelle J7C3H8 Blainville Laurentides Sud
