Triplex
599 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville) J2X 3Z4
555 000 $ CAD
MLS: 24787832
Courtier inscripteur
Description
TRIPLEX RÉSIDENTIEL/COMMERCIAL! Localisation parfaite pour votre commerce! Cet immeuble comprend deux logements 3 ½ ainsi qu'un local commercial en façade avec une excellente clientèle. UNE SUPER OCCASION S'OFFRE À VOUS! FAITES VITE! HORAIRE DES VISITES : lundi et dimanche toute la journée; du mardi au vendredi après 18 h; samedi après 15 h 30. Le commerce et son nom commercial ne font pas partie de la vente. L'enseigne visible sur les photos représente uniquement la façade actuelle de l'immeuble.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 3 Pièces
- Année de construction
- 1962
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 500 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 27 x 38 pieds
8.23 x 11.58 mètres - Dimensions du terrain
- 50 x 110 pieds
15.24 x 33.53 mètres
Addenda
TRIPLEX RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL -- UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Cet immeuble comprend deux logements 3 ½ et un local commercial en façade. Une occasion intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner un espace pour son commerce et des revenus locatifs résidentiels.
ZONAGE ET POTENTIEL
Selon les renseignements fournis, le zonage permet les habitations unifamiliales à trifamiliales. L'usage commercial actuel est dérogatoire et protégé par droits acquis. Il pourrait être remplacé par un autre usage commercial des classes 1 et 2 (bureau et service), ou être converti en logement supplémentaire, offrant ainsi la possibilité d'un triplex entièrement résidentiel. Tout changement d'usage demeure soumis à la réglementation municipale et aux autorisations requises. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité la faisabilité de son projet.
RÉPARTITION ET TAXES
Selon les renseignements fournis par le vendeur, l'immeuble est à 70 % résidentiel et à 30 % commercial. Les taxes applicables (TPS et TVQ) concernent la portion commerciale de la vente. La répartition et le traitement fiscal devront être confirmés par le notaire et les professionnels compétents.
Immeuble ayant bénéficié de nombreux travaux d'entretien en depuis 2024 et d'amélioration au fil des années. Des investissements importants ont été réalisés afin de préserver l'intégrité du bâtiment, d'en améliorer certaines composantes et d'assurer sa pérennité.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Thermopompe centrale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.0x12.1 P | Tuiles |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.0x9.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.3x9.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.3x9.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Atelier | 10.5x6.7 P | Béton |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 25.0x8.5 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 12.5x8.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle à manger | 12.5x10.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 12.1x10.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 12.4x7.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 8.11x9.5 P | Céramique |
Inclusions
selon les baux
Exclusions
Effets personnels des locataire et tout ce qui concerne le salon de coiffure.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 145 600 $
- Bâtiment
- 245 100 $
- Total
- 390 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 925 $
- Taxes scolaires 2026
- 258 $
- Total
- 5 183 $
Photos de la propriété
599 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville) J2X 3Z4 · MLS 24787832
