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Maison à paliers multiples, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
4608 2e Avenue H1Y0B3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
# Centris :15375926
+32
À VENDRE
1 029 000 $ CAD
Description
4608, 2e Avenue, Rosemont--La Petite-Patrie (Shop Angus) -- Superbe maison de ville sur quatre niveaux avec accès direct au garage et entrée en façade, située dans un secteur paisible. Construite en 2015, cette propriété clé en main est soigneusement entretenue et comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Elle offre quatre chambres à coucher, avec possibilité d'une cinquième au sous-sol. Le plancher chauffant de la cuisine assure un confort accru. À l'arrière, une magnifique terrasse permet de profiter pleinement de l'été. Possibilité d'agrandissement en intégrant le balcon (sous réserve d'approbation).
Sommaire
MLS #
15375926
Type
Maison à paliers multiples
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 647 pi² (153.00 m²)
Terrain
1 553 pi² (144.31 m²)
Année
2015
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
| Année de construction | 2015 |
| Superficie habitable | 1 647 pi² (153.00 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Toiture |
Autretpo Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 553 pi² (144.31 m²) |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.3x10.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.11x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.9x15.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.11x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.9x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 4.11x13.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.11x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 17.0x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 10.3x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 7.11x15.11 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Située au coeur du quartier recherché Shop Angus, cette magnifique maison de ville sur quatre niveaux se distingue par sa conception fonctionnelle et son emplacement de choix. Construite en 2015, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et la qualité de l'entretien. La propriété propose un accès direct au garage depuis l'intérieur, en plus d'une entrée principale en façade, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont aménagés de façon optimale afin de maximiser l'espace de vie.
La cuisine, à la fois moderne et conviviale, est dotée d'un plancher chauffant, procurant un confort appréciable, particulièrement durant la saison hivernale. Les aires de vie sont ouvertes et accueillantes, idéales pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre au sous-sol selon vos besoins. Elle dispose également d'une salle de bain complète ainsi que d'une salle d'eau.
À l'arrière, une magnifique terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées estivales dans un environnement paisible et intime.
Un projet de la copropriété , visant à permettre aux propriétaires d'agrandir leur espace habitable en intégrant le balcon à l'intérieur de la propriété. Cette option pourrait offrir la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire, telle qu'une salle de bain ou d'agrandir une chambre, sous réserve des approbations requises.
Le quartier Shop Angus est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. À distance de marche, vous trouverez de nombreux commerces, épiceries, parcs, écoles ainsi que des services essentiels. Le parc Jean-Duceppe, tout près, offre installations sportives, espaces verts et activités familiales. En saison estivale, le secteur s'anime avec la tenue du marché public « L'Autre Marché ».
Le secteur bénéficie également d'un excellent accès au transport en commun, incluant la station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, ainsi que des services tels que BIXI et Communauto. Une piste cyclable permet aussi un accès rapide au centre-ville et au Mont-Royal.
Une propriété clé en main offrant confort, espace et emplacement de choix -- une occasion à ne pas manquer.
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Vente avec garantie légale
Inclusions
Inclusions : deux climatiseurs, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte, système d'alarme complet avec module GSM (non relié).
Exclusions
laveuse et sécheuse.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 530,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 360,800
-
Grand total
$ 891,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,744
-
Taxes municipales 2025
$ 5,583
-
Taxes scolaires 2025
$ 674
Location
4608 2e Avenue H1Y0B3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
À VENDRE
1 029 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
4608 2e Avenue H1Y0B3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
