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Hobby Farm, Wotton
42 Ch. Perreault J0A1N0 Wotton Estrie
# Centris :22879168
+48
FOR SALE
$999,000 CAD +GST/QST
Description
Overview
MLS #
22879168
Type
Hobby Farm
Rooms
8 Rooms
Room(s)
2 Rooms
Garage
Yes
Size
NA
Land
3 608 404 sq ft
(335 232.00 m²)
Year Built
2025
Building Details and Property Interior
| Type of Property | Hobby Farm |
| Year constructed | 2025 |
| Living area | NA |
| Window type |
Crank handle French window |
| Basement |
6 feet and over Unfinished |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Garage |
Detached Single width |
| Siding |
Vinyl |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Lot area |
3 608 404 sq ft (335 232.00 m²) |
| Parking |
Garage |
| Zoning |
Agricultural Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 6.5x7.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 13.0x14.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 10.3x12.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 10.8x12.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 5.6x12.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Laundry room | 5.6x7.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 12.9x10.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.6x11.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 40.0x26.0 P | Concrete |
Characteristics
| Water supply |
Tubular well |
| Heating energy |
Wood Electricity |
| Equipment available |
Wall-mounted heat pump |
| Exploitation |
Maple forest |
| Hearth stove |
Wood burning stove |
| Sewage system |
Purification field Septic tank |
Addendum
À noter que la maison peut être vendue séparément du lot boisé, offrant une flexibilité intéressante selon vos besoins. Cette magnifique maison usinée de marque Usinex est encore sous la garantie d'une maison neuve. Elle offre deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol, entièrement libre, vous permet de réaliser vos projets et de l'aménager selon vos besoins.
Un superbe garage détaché vient compléter la propriété et offre un espace pratique pour le rangement, les équipements et vos différents projets.
Une superbe opportunité à saisir pour concrétiser un projet de retraite de rêve, alliant production acéricole, nature, chasse, plein air et tranquillité. Une propriété unique qui saura plaire aux amoureux de la campagne et aux passionnés d'acériculture.
Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsable de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe exclusivement à l'acheteur de faire toute les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie à cet égard.
Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété. L'acheteur comprend également que le vendeur ne garantit pas l'exactitude des limites, mesures ou caractéristiques de la propriété et le dégage de toute responsabilité à cet égard, sous réserve des dispositions légales applicables.
La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier.
La présente vente, incluant la terre, les bâtiments et la maison à usage personnel, est assujettie à toutes les taxes applicables, y compris, le cas échéant, les taxes foncières, la TPS et la TVQ. La répartition de ces taxes entre les parties sera effectuée par un professionnel désigné par celles-ci, tel qu'un
comptable ou un fiscaliste, et ce, conformément aux lois et règlements en vigueur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur au risque et péril de l'acheteur.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Équipement érablière (ce qui se trouve à l'intérieur du bâtiment érablière + tubulure à l'extérieur et bacs)
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Électroménagers , meubles, Barils qui se trouve dans le cabanon sur le bord de la rue.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 18,600
-
Lot assessment 2026
$ 187,500
-
Total
$ 206,100
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 1,591
-
Taxes scolaires 2026
$ 143
Location
42 Ch. Perreault J0A1N0 Wotton Estrie
FOR SALE
$999,000 CAD +GST/QST
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Listing agent
Jean Christophe Massé
Residential and Commercial Real Estate Broker
Hobby Farm for sale, Wotton
LOCATION
42 Ch. Perreault J0A1N0 Wotton Estrie
