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Maison à étages, Bedford - Ville
40 50 Rue de Philipsburg J0J1A0 Bedford - Ville Estrie
# Centris :14632114
+31
À VENDRE
749 900 $ CAD
Description
Opportunité rare! Cette remarquable maison centenaire, soigneusement entretenue au fil des ans, allie charme intemporel et potentiel de revenus. Elle comprend 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un sous-sol aménagé et une toiture en tôle durable. Profitez également d'un loft entièrement indépendant et d'un triplex générant des revenus supplémentaires. Implantée sur un vaste terrain intime de 21 770 pi², à distance de marche du centre du village et des services. La propriété offre également une magnifique piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité. Voir addenda pour les détails...
Sommaire
MLS #
14632114
Type
Maison à étages
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
21 770 pc
Année
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | |
| Dimensions |
62 x 30 pieds 18.90 x 9.14 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Eau chaude |
| Toiture |
Tôle |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 21 770 pc |
| Dimensions du terrain |
100.00 x 235.00 mètres 328 x 771 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Piscine | Creusée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5x10.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.4x2.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.6x15.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.10x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.2x15.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.4x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 8x24 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.10x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 4x5.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.7x11.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.1x12.7 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 2.3x3.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.4x12 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12x14.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 7x4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 9.4x9 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.4x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 10.8x11.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.3x13.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Boudoir | 10.3x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 14.6x6.4 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Proximité |
Parc-espace vert École primaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cette propriété se distingue par son élégante résidence principale, jumelée à un loft privé et à un triplex offrant un excellent potentiel de revenus. Un ensemble unique où charme, polyvalence et rentabilité se rencontrent. Laissez-moi vous faire découvrir ses nombreux atouts.
MAISON - REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec 3 garde-robes, dont un qui a également une sortie laveuse-sécheuse (superposées)
- Salle d'eau
- Cuisine avec beaucoup de rangement, un coin repas et une porte-patio donnant sur la piscine creusée
- Salle à manger formelle, avec rangement intégré
- 2e hall d'entrée, adjacent à la salle à manger
- Salon avec majestueux foyer
- Véranda 4 saisons
- Chambre à coucher principale avec plancher chauffant et garde-robe walk-in
- Salle de bains en suite avec un bain thérapeutique, grande douche vitrée et planchers chauffants
- Thermopompe murale
MAISON, 2E ÉTAGE
- 3 chambres à coucher
- 1 bureau, pouvant servir de chambre à coucher
- petite salle d'eau
- Salle de bains avec bain-douche
MAISON, SOUS-SOL
- Salle familiale
- Grande salle de lavage avec cuve double et rangement
- Espace boudoir
- Salle des machines - chauffage à l'eau chaude électrique
LOFT
- Accès indépendant
- Au dessus de la cuisine de la maison principale, le balcon donne sur le stationnement. Cuisinette, salon et salle de bains.
- Loué a 400$/mois
TRIPLEX
- 1 x 3 1/2 (500$/mois, électros inclus)
- 1 x 3 1/2 (385$/mois)
- 1 x 4 1/2 sur 2 étages (420$/mois)
TERRAIN
- Piscine creusé clôturé (l'acheteur aura la responsabilité de se conformer à la nouvelle règlementation applicable)
- Entièrement aménagé avec différentes vivaces, arbres et arbustes
- Cabanon
SECTEUR
- À quelques pas des services et du centre-ville de Bedford
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Maison principale : luminaires, l'habillage de fenêtres, lave-vaisselle, 2 climatiseurs mural (dont un non-fonctionnel), piscine creusée et accessoires, chauffe-eau de piscine, bois de chauffage, réservoir à eau chaude, remise. Loft : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, chauffe-eau, luminaire. Triplex : luminaires, 3 chauffe-eau, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur
Exclusions
Effets des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 449,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 108,200
-
Grand total
$ 557,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,011
-
Taxes scolaires 2025
$ 358
Location
40 50 Rue de Philipsburg J0J1A0 Bedford - Ville Estrie
À VENDRE
749 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Faye Grammatikakis
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Johanne Bourgoin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Bedford - Ville
LOCALISATION
40 50 Rue de Philipsburg J0J1A0 Bedford - Ville Estrie
