Maison à étages
40 50 Rue de Philipsburg, Bedford - Ville J0J 1A0
700 000 $ CAD
MLS: 14632114
Courtiers inscripteurs
Description
Opportunité rare! Cette remarquable maison centenaire, soigneusement entretenue au fil des ans, allie charme intemporel et potentiel de revenus. Elle comprend 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un sous-sol aménagé et une toiture en tôle durable. Profitez également d'un loft entièrement indépendant et d'un triplex générant des revenus supplémentaires. Implantée sur un vaste terrain intime de 21 770 pi², à distance de marche du centre du village et des services. La propriété offre également une magnifique piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité. Voir addenda pour les détails...
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 2
- Pièces
- 14 Pièces
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 21 770 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 62 x 30 pieds
18.90 x 9.14 mètres - Dimensions du terrain
- 100 x 235 pieds
30.48 x 71.63 mètres
Addenda
Bienvenue au 40-50 rue de Philipsburg, une opportunité hors du commun!
Cette propriété se distingue par son élégante résidence principale, jumelée à un loft privé et à un triplex offrant un excellent potentiel de revenus. Un ensemble unique où charme, polyvalence et rentabilité se rencontrent. Laissez-moi vous faire découvrir ses nombreux atouts.
MAISON - REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec 3 garde-robes, dont un qui a également une sortie laveuse-sécheuse (superposées)
- Salle d'eau
- Cuisine avec beaucoup de rangement, un coin repas et une porte-patio donnant sur la piscine creusée
- Salle à manger formelle, avec rangement intégré
- 2e hall d'entrée, adjacent à la salle à manger
- Salon avec majestueux foyer
- Véranda 4 saisons
- Chambre à coucher principale avec plancher chauffant et garde-robe walk-in
- Salle de bains en suite avec un bain thérapeutique, grande douche vitrée et planchers chauffants
- Thermopompe murale
MAISON, 2E ÉTAGE
- 3 chambres à coucher
- 1 bureau, pouvant servir de chambre à coucher
- petite salle d'eau
- Salle de bains avec bain-douche
MAISON, SOUS-SOL
- Salle familiale
- Grande salle de lavage avec cuve double et rangement
- Espace boudoir
- Salle des machines - chauffage à l'eau chaude électrique
LOFT
- Accès indépendant
- Au dessus de la cuisine de la maison principale, le balcon donne sur le stationnement. Cuisinette, salon et salle de bains.
- Loué a 400$/mois
TRIPLEX
- 1 x 3 1/2 (500$/mois, électros inclus)
- 1 x 3 1/2 (385$/mois)
- 1 x 4 1/2 sur 2 étages (420$/mois)
TERRAIN
- Piscine creusé clôturé (l'acheteur aura la responsabilité de se conformer à la nouvelle règlementation applicable)
- Entièrement aménagé avec différentes vivaces, arbres et arbustes
- Cabanon
SECTEUR
- À quelques pas des services et du centre-ville de Bedford
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Piscine
- Creusée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Parc-espace vert
École primaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5x10.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.4x2.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.6x15.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.10x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.2x15.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.4x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 8x24 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.10x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 4x5.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.7x11.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.1x12.7 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 2.3x3.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.4x12 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12x14.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 7x4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 9.4x9 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.4x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 10.8x11.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.3x13.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Boudoir | 10.3x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 14.6x6.4 P | Béton |
Inclusions
Maison principale : luminaires, l'habillage de fenêtres, lave-vaisselle, 2 climatiseurs mural (dont un non-fonctionnel), piscine creusée et accessoires, chauffe-eau de piscine, bois de chauffage, réservoir à eau chaude, remise. Loft : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, chauffe-eau, luminaire. Triplex : luminaires, 3 chauffe-eau, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur
Exclusions
Effets des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 108 200 $
- Bâtiment
- 449 100 $
- Total
- 557 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 011 $
- Taxes scolaires 2025
- 358 $
- Total
- 6 369 $
Photos de la propriété
40 50 Rue de Philipsburg, Bedford - Ville J0J 1A0 · MLS 14632114
