Maison de plain-pied
345 Rue Guillet, Sainte-Anne-de-Sabrevois J0J 2G0
425 000 $ CAD
MLS: 16878450
Courtier inscripteur
Description
Vous rêvez d'espace pour vivre, travailler et ranger vos projets, Cette propriété vous attend. Nichée sur un magnifique terrain de 1 838 m² (près de 19 800 pi²), la maison vous offre la tranquillité de la campagne et de la place pour profiter pleinement du plein air : jardin, aire de jeux ou simplement de grands moments de détente en famille. La maison compte trois chambres à coucher, idéales pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Le sous-sol non fini, avec sa belle hauteur de plafond, est une vraie toile blanche : salle familiale, chambres supplémentaires, atelier, salle d'entraînement... vous l'aménagez à votre goût!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1972
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 19 793 pi²
(1 838,80 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Chauffage (2023)
- Dimensions du bâtiment
- 7.41 x 18.98 mètres
24 x 62 pieds - Dimensions du terrain
- 38.40 x 68.64 mètres
126 x 225 pieds
Addenda
Sabrevois est une belle petite municipalité rurale du Haut-Richelieu, idéale pour qui cherche l'espace et le calme tout en restant près des services. Voici ce qui la distingue :
Le portrait général
Connue localement sous le nom de Sabrevois, la municipalité compte environ 2 000 habitants sur un territoire d'un peu plus de 45 km², à 60 km au sud-est de Montréal. La densité y est d'environ 48 habitants au km², ce qui explique son caractère paisible et ses grands terrains. Ses armoiries évoquent d'ailleurs ses deux grandes identités : la rivière Richelieu et l'agriculture.
La rivière Richelieu
C'est l'attrait principal. La municipalité se trouve sur la plus large portion navigable de la rivière. La Marina Sabrevois, une entreprise familiale, offre 95 emplacements à quai, une rampe de mise à l'eau, une piscine creusée et un restaurant, ainsi que la location de motomarines, de pontons et de planches à pagaie.
Histoire et patrimoine
Sabrevois est le lieu de naissance d'Honoré Mercier, ancien premier ministre du Québec. Sa maison natale abrite le Musée Honoré-Mercier, sur la route 133, où l'on expose des objets lui ayant appartenu ; l'entrée est gratuite et le musée est ouvert l'été.
Le Sanctuaire Sainte-Anne-de-Sabrevois est un lieu de pèlerinage reconnu : l'église actuelle date de 1920, et en 1946, plus de 7 000 pèlerins s'y rassemblaient.
Plein air et loisirs
Le Domaine Pourki, sur le rang du Bord-de-l'Eau, est un centre de vacances au bord du Richelieu qui propose piscine extérieure, canot, ferme d'animaux et tir à l'arc, idéal pour les familles.
Proximité et services
On est à environ 10 minutes du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, et le secteur est à proximité de garderies, d'une école primaire et de centres de ski alpin et de fond. L'accès à l'autoroute 35 et à la route 133 facilite aussi les déplacements vers Montréal ou les États-Unis.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Détaché - Revêtements
- Stuc
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Poêle au mazout
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
École primaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.4x14.10 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.3x12.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.3x12.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x15.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.10x11.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.4x8.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.3x7.8 P | Couvre-sol souple |
Inclusions
Luminaires,Balayeuse centrale, meuble télé, table salon, vaisaillier, banc de métalblanc de comptoir. Chambre principale: lit, 2 tables de chevet, les commodes. Lave-Vaisselle (ne sait pas si il fonctionne) garage: outils,tracteur(le tracteur est vieux et a des fuites) tondeuse. dans le garage attaché: Table pliante
Exclusions
les électros
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2023
- Terrain
- 169 900 $
- Bâtiment
- 208 700 $
- Total
- 378 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 137 $
- Taxes scolaires 2026
- 248 $
- Total
- 3 385 $
Photos de la propriété
345 Rue Guillet, Sainte-Anne-de-Sabrevois J0J 2G0 · MLS 16878450
