Maison à étages
34 Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire J0J 1K0
875 000 $ CAD
MLS: 23243486
Courtier inscripteur
Description
Coup de coeur assuré. Ce cottage de 2011, impeccable et parfaitement entretenu, vous séduira par ses volumes généreux, son abondance de lumière et son emplacement privilégié dans un secteur très recherché du Mont-St-Grégoire. Une rue jeune, paisible et peu passante -- l'endroit rêvé pour fonder ou agrandir votre famille. Avec, en prime, une vue sur la montagne qui vous accompagnera au quotidien. Terrain de plus de 12 000 pi²: une cour libre, sécuritaire et facile à aménager à votre goût.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2021
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 12 151 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 36 x 23 pieds
10.97 x 7.01 mètres - Dimensions du terrain
- 80 x 56 pieds
24.38 x 17.07 mètres
Addenda
Impeccable -- Cottage 2011 avec garage, sur une rue idéale pour jeunes familles
Coup de coeur assuré : lumineux, spacieux et prêt à vous accueillir.
Dès que vous franchirez le seuil, vous le sentirez : ici, tout a été pensé pour bien vivre. Ce cottage de 2011, impeccable et parfaitement entretenu, vous séduira par ses volumes généreux, son abondance de lumière naturelle et son emplacement privilégié dans un secteur très recherché du Mont-St-Grégoire.
Une rue jeune, paisible -- l'endroit rêvé pour fonder ou agrandir votre famille. Ajoutez à cela une vue sur la montagne qui vous accompagnera au quotidien, et vous avez tout ce qu'il faut pour tomber sous le charme.
Un terrain de plus de 12 000 pi² -- un espace rare, idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement pour profiter de la cour en toute intimité.
Ce qui fait toute la différence
Vaste hall d'entrée pouvant accueillir plusieurs personnes en même temps
Planchers de bois et céramique dans toute la maison
Salon à aire ouverte baigné de lumière grâce à sa grande fenestration
Salon et salle à manger en aire ouverte : parfait pour recevoir famille et amis
Grande cuisine avec comptoir-lunch -- le coeur de la maison
Salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité
3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain avec douche indépendante
Thermopompe centrale : confort été comme hiver
Balayeuse centrale déjà installée
Sous-sol à aire ouverte : espace libre pour vos projets, avec possibilité d'aménager au moins 2 chambres supplémentaires
Vue sur la montagne -- un cachet qui ne se démode jamais
Terrain de plus de 12 000 pi², sans piscine : une cour libre, sécuritaire et facile à aménager à votre goût
Superficie et potentiel
Avec son sous-sol à aire ouverte et son occupation flexible, cette propriété s'adapte à votre réalité : bureau à domicile, salle familiale, gym, chambres additionnelles.
En résumé
Une propriété clé en main, impeccable, chaleureuse et fonctionnelle, dans un secteur où les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Ne laissez pas passer votre chance.
-- vous risquez fort d'y voir votre prochain chez-vous--
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Attaché
Chauffé - Revêtements
- Acier
Pierre
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Borne de recharge - niveau 2
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale - Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.6x14.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.5x14 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.5x6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.5x4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.3x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.4x10.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 10x14 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 11x24.9 P | Plancher flottant |
Inclusions
lave-vaisselle, aspirateur central et acc, ouvre porte de garage et une manette, rangement au sous-sol salle de lavage, stores et toiles
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 180 900 $
- Bâtiment
- 359 100 $
- Total
- 540 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 618 $
- Taxes scolaires 2026
- 406 $
- Total
- 4 024 $
Photos de la propriété
34 Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire J0J 1K0 · MLS 23243486
