Description

RARETÉ À NOYAN ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE, DEUX PORTES AUTORISÉ ET ACCÈS À LA RIVIÈRE RICHELIEU ! La construction d'une résidence unifamiliale ou d'un bâtiment comprenant deux logements (duplex) est autorisé selon les usages résidentiels applicables. Une occasion intéressante pour concrétiser votre projet résidentiel.

Sommaire

Bienvenue au 24 rue Foucault :

** RARETÉ À NOYAN ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE, DEUX PORTES AUTORISÉ ET ACCÈS NOTARIÉ À LA RIVIÈRE RICHELIEU ! **

Découvrez une occasion immobilière distinctive dans un secteur paisible de Noyan ! Le 24, rue Foucault offre un terrain constructible de 7 173,07 pi², avec accès à la rivière Richelieu.

** UN POTENTIEL RÉSIDENTIEL CONFIRMÉ PAR LA MUNICIPALITÉ !**

La construction d'une résidence unifamiliale ou d'un bâtiment comprenant deux logements (duplex) est autorisé selon les usages résidentiels applicables.

Une occasion intéressante pour concrétiser votre projet résidentiel, prévoir une habitation intergénérationnelle ou envisager un investissement locatif.


** ET SI VOUS POUVIEZ DONNER ENCORE PLUS D'AMPLEUR À VOTRE PROJET ? **
Le vendeur offre également la possibilité d'acquérir le terrain voisin situé au 20, rue Foucault, d'une superficie de 6 404,5 pi², comprenant un garage indépendant de 22 × 32 pieds (704 pi²).

Ce garage chauffé, construit sur une dalle de béton, comprend quatre murs isolés (plafond non isolé), une hauteur intérieure d'au moins 12 pieds, une porte motorisée d'environ 10 pieds de hauteur, une entrée indépendante ainsi qu'un compte Hydro-Québec distinct.

** IMAGINEZ PLUS DE 13 500 PI² DE TERRAIN POUR VOTRE FUTURE PROPRIÉTÉ ! **
L'acquisition des deux lots permettrait de réunir une superficie totale de 13 577,57 pi², soit près de 90 % de terrain supplémentaire !

Au-delà de la superficie, cette possibilité représente un avantage concret : un environnement plus dégagé, davantage d'espace autour de votre future résidence et le privilège de disposer d'un garage déjà existant.


** UN ENSEMBLE DISTINCTIF, AVEC ACCÈS À LA RIVIÈRE RICHELIEU POUR CHACUN DES LOTS ! **

Une combinaison intéressante pour l'acheteur qui recherche bien plus qu'un simple terrain à bâtir.

** UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE, UN POTENTIEL DE DEUX PORTES CONFIRMÉ ET LA POSSIBILITÉ DE CRÉER UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENCORE PLUS SPACIEUX !

Le terrain avec garage, est offert séparément et n'est pas inclus dans le prix demandé pour le 24 rue Foucault. Le terrain possible à acquérir est partiellement situé en zone inondable mais le garage est situé hors de la portion identifiée comme inondable, sous réserve des documents applicables.
* Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR d'entreprendre de bonne foi, toutes les démarches auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.