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Maison de plain-pied, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
19 Av. Conrad-Gamache J0J1G0 Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix Montérégie
# Centris :25857465
+39
À VENDRE
775 000 $ CAD
Description
Vivez au rythme de l'eau à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, la ville nautique par excellence. Cette propriété récente, toujours couverte par la garantie GCR, vous offre un cadre de vie où chaque journée ressemble à des vacances. Implantée sur un immense terrain bordé par un canal donnant accès à la rivière Richelieu, elle invite à la détente, aux escapades en bateau et aux soirées paisibles au bord de l'eau. Installez-vous sur le quai, laissez le temps ralentir et profitez d'un environnement où nature, liberté et douceur de vivre se rencontrent. Une adresse qui inspire et qui fait rêver.
Sommaire
MLS #
25857465
Type
Maison de plain-pied
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
54 599 pi²
(5 072.42 m²)
Année
2023
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2023 |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
54 599 pi² (5 072.42 m²) |
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Patio Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.4x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.2x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.8x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.11x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.0x12.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.6x11.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 13.7x23.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 24.0x13.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.10x11.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 6.0x13.9 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Particularités |
Accès à l'eauRivière Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauRivière Navigable |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Ski de fond Sentier de motoneige |
| Système d'égouts |
AutreHydro Kinetic |
Addendum
Située sur deux lots et bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure d'un canal navigable donnant accès à la rivière Richelieu, cette propriété récente, toujours couverte par la garantie GCR, se distingue par la qualité de sa construction et ses nombreuses caractéristiques. Elle offre un garage double ainsi qu'un quai privé. L'aire de vie principale propose des plafonds de 11 pi 2 po au salon, à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace lumineux et spacieux. La cuisine est équipée d'armoires en acrylique, de comptoirs en quartz, d'un dosseret décoratif et d'une cuisinière au gaz Thermador. Les planchers de merisier ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La salle de bain principale est munie de planchers chauffants. Le sous-sol, avec ses plafonds de 8 pi 2 po, comprend une vaste salle familiale, un atelier, une salle mécanique, un rangement sous l'escalier ainsi qu'une salle de bain à compléter selon vos besoins. Un système Hydro Kinetic, deux thermopompes et des stores motorisés dans le salon solaire viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
*2 No de Lot + Quai+ Bord de l'eau
*Garage double
*Armoire acrylique, comptoir quartz
*Cuisinière au gaz Thermador/Back Splash
*Plancher chauffants salle de bain
*Plancher merisier
*Plafond 11-2'' salon, Salle à manger et cuisine /Chambre 8'
*Sous-sol plafond 8-2''
*Salle familiale sous-sol
*Atelier Sous-sol
*Salle de bain à finir au sous-sol
*Rangement sous escalier + salle mécanique
*Système Hydro Kinetic
*Thermopompes (2)
*Panneau Électrique supplémentaire pour génératrice
*Stores motorisés au salon solaire
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires, les stores motorisés, les autres stores, cuisinière au gaz Thermador 4 ronds, four au gaz, 2 cabanons, Quai 24', balayeuse centrale rétractable, adoucisseur d'eau numérique, les 2 bacs de jardins, support à télé au salon du rez-de-chaussé, borne de recharge de voiture, prise de véhicule électrique, Meuble garde-robe chambre principale.
Exclusions
téléviseurs muraux, support de télé au sous-sol.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2022
$ 397,000
-
Évaluation terrain 2022
$ 111,900
-
Grand total
$ 508,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,499
-
Taxes scolaires 2025
$ 176
Location
19 Av. Conrad-Gamache J0J1G0 Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix Montérégie
À VENDRE
775 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Caroline Harbec
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison de plain-pied à vendre, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
LOCALISATION
19 Av. Conrad-Gamache J0J1G0 Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix Montérégie
