545 Boul. de Normandie N. , Farnham, QC J2N1W6
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545 Boul. de Normandie N. , Farnham, QC J2N1W6

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

WOW! Coup de coeur assuré. Propriété impeccable ayant subi plusieurs améliorations dans les dernières années. Espace de vie accueillant idéal pour recevoir amis et famille. La maison vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, un garage 16x20, une cour spacieuse à faire rêver et plus encore. Sise sur un terrain paysager de plus de 14 000PC à proximité de tous les services de la ville de Farnham. Digne des magazines! Faites vite.

-Cuisine 2013, SDB du sous-sol 2021, finition du sous-sol (Plancher et plafond 2021), Thermopompe 2023, toiture 2020, plafond de la petite chambre du RDC 2022, escalier en érable 2018, ménage partiel de l'entretoit bois et isolation pour ajouter du rangement en 2020, spa 2012, clôture 2024, crépi 2023, corniche avant en aluminium et bardeaux de cèdres 2023


Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier

Inclusions : 

Stores, rideaux, fixtures, thermopompe, spa et accessoires, 2 gazebos, module de jeux pour enfant, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol

Exclusions : 

Borne de recharge pour voiture électrique

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 117 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 213 600,00 $
  • Évaluation totale : 331 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 573,00 $
  • Taxe scolaire : 178,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 751,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 40.27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1385.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Cour privée , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.19 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.06 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 8.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 510,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Félix Dandurand

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.570.7592

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