545 Boul. de Normandie N. , Farnham QC J2N1W6

No. 17342672

Félix Dandurand

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.570.7592

fdandurand@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

WOW! Coup de coeur assuré. Propriété impeccable ayant subi plusieurs améliorations dans les dernières années. Espace de vie accueillant idéal pour recevoir amis et famille. La maison vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, un garage 16x20, une cour spacieuse à faire rêver et plus encore. Sise sur un terrain paysager de plus de 14 000PC à proximité de tous les services de la ville de Farnham. Digne des magazines! Faites vite.

-Cuisine 2013, SDB du sous-sol 2021, finition du sous-sol (Plancher et plafond 2021), Thermopompe 2023, toiture 2020, plafond de la petite chambre du RDC 2022, escalier en érable 2018, ménage partiel de l'entretoit bois et isolation pour ajouter du rangement en 2020, spa 2012, clôture 2024, crépi 2023, corniche avant en aluminium et bardeaux de cèdres 2023

Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier

Inclusions : Stores, rideaux, fixtures, thermopompe, spa et accessoires, 2 gazebos, module de jeux pour enfant, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol

Exclusions : Borne de recharge pour voiture électrique

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	117 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	213 600,00 $
Évaluation totale :	331 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 573,00 $
Taxe scolaire :	178,00 $
Taxes annuelles totales :	2 751,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	40.27 Mètre
Profondeur du terrain :	40.48 Mètre
Dimensions du terrain :	1385.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1952
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Cour privée , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 510,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.19 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.06 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 8.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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