203 Rue Bell , Cowansville, QC J2K3E1
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À Vendre

449 000 $

203 Rue Bell , Cowansville, QC J2K3E1

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

RARE OPPORTUNITÉ À COWANSVILLE -- 3PLEX À FORT POTENTIEL ! Situé dans un secteur recherché de Cowansville, ce triplex bien entretenu constitue une occasion exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants. Composé de deux spacieux 5 ½ et d'un 4 ½ confortable, l'immeuble génère un revenu locatif potentiel de 33 660 $ par année. Solide et bien construit, le bâtiment allie durabilité et esthétique avec son revêtement en brique et vinyle. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des dernières années, offrant un potentiel d'optimisation encore plus grand.

IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;

OU

B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions : 

Tel que visité.

Exclusions : 

Bien personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 116 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 252 500,00 $
  • Évaluation totale : 368 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 024,00 $
  • Taxe scolaire : 244,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 268,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 8.11 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 553.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.92 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 4.57 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 0.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.15 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 3.84 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.23 m
    Plancher : Parqueterie

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $33 660,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sébastien Roy

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Immobilière Sébastien Roy Inc.

Téléphone : 514.400.8925

Téléphone à la maison : 514.400.8925

Agent

Chantal Lalancette

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.400.8925

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