703 Rue Maher , Clarenceville, QC J0J1B0
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À Vendre

659 000 $

703 Rue Maher , Clarenceville, QC J0J1B0

Isolé 3+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

WOW! BORD DE L'EAU NAVIGABLE. Propriété impeccable ayant subit plusieurs rénovations et améliorations dans les dernières années directement sur le bord du Lac Champlain avec une vue imprenable sur l'eau. Sise sur un terrain de plus de 9800PC aménagé avec soin, sur une rue sans issue et d'une tranquillité sans crainte. La propriété vous offre 5 CAC, 2 thermopompes, un garage impeccable, un aménagement extérieur accueillant pour recevoir famille et amis, plusieurs espaces de rangements et plus encore. Voici votre chance d'acquérir votre maison sur le bord d'un lac navigable. À voir. Rareté sur le marché!

Inclusions : 

Stores, rideaux, fixtures, poêle au propane (non-raccordé)

Exclusions : 

Biens meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 213 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 224 000,00 $
  • Évaluation totale : 437 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 604,00 $
  • Taxe scolaire : 334,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 938,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 16.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.02 Mètre
  • Dimensions du terrain : 918.6 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Champlain
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , École primaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.07 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.78 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.84 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.72 m
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 7.14 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.30 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.86 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.21 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.58 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.56 m
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.48 m
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 7.34 m
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 5.33 m
    Salle d'eau
Style de vie
Information du quartier
Agent

Félix Dandurand

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.570.7592

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