703 Rue Maher , Clarenceville QC J0J1B0

Vente 659 000 $ |

No. 23764577

Félix Dandurand

Courtier immobilier résidentiel

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943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

WOW! BORD DE L'EAU NAVIGABLE. Propriété impeccable ayant subit plusieurs rénovations et améliorations dans les dernières années directement sur le bord du Lac Champlain avec une vue imprenable sur l'eau. Sise sur un terrain de plus de 9800PC aménagé avec soin, sur une rue sans issue et d'une tranquillité sans crainte. La propriété vous offre 5 CAC, 2 thermopompes, un garage impeccable, un aménagement extérieur accueillant pour recevoir famille et amis, plusieurs espaces de rangements et plus encore. Voici votre chance d'acquérir votre maison sur le bord d'un lac navigable. À voir. Rareté sur le marché!

Inclusions : Stores, rideaux, fixtures, poêle au propane (non-raccordé)

Exclusions : Biens meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	213 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	224 000,00 $
Évaluation totale :	437 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 604,00 $
Taxe scolaire :	334,00 $
Taxes annuelles totales :	3 938,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.9 Mètre
Profondeur du terrain :	50.02 Mètre
Dimensions du terrain :	918.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Champlain
Bâti en :	1970
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , École primaire
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.07 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.78 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.84 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.72 m
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 7.14 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.30 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.86 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.21 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.58 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.56 m
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.48 m
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 7.34 m
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 5.33 m
- Salle d'eau

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