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Maison à étages, Saint-Denis-de-Brompton
80 Rue des Pivoines J0B2P0 Saint-Denis-de-Brompton Estrie
# Centris :10804292
+48
À VENDRE
789 000 $ CAD
Description
Rare sur le marché : 75 pieds au bord de l'eau sur le Petit lac Brompton, à seulement 20 minutes de Sherbrooke, Magog et Orford. Cette propriété de 4 chambres, clé en main et entièrement rénovée, séduit par sa cuisine de rêve, sa véranda lumineuse, sa plage privée de sable et son pratique garage. Terrain de plus de 15 000 pi², bordés d'arbres matures, vues imprenables sur l'eau et quiétude assurées. Une occasion à saisir pour vivre enfin au bord de l'eau ! Les visites débuteront le jeudi 13 août 2026. Visite libre dimanche 16 août 14h-16h
Sommaire
MLS #
10804292
Type
Maison à étages
Pieces
15 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
15 360 pc
Année
1960
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1960 |
| Dimensions |
45 x 20 pieds 13.56 x 6.10 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Autre (2026) Cuisine (2024) Planchers (2024) Toit - revêtement (2015) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 15 360 pc |
| Dimensions du terrain |
205 x 75 pieds 62.48 x 22.86 mètres |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 1.9x3.1 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 2.8x3.2 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 3x2.8 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 2.3x5.7 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 6.1x2.7 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 1.9x2 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 3.4x2.2 M | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 2.4x2.6 M | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 1.7x1.6 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 5.7x2.3 M | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 3.1x1.9 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.9x3.4 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 4.4x5.5 M | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 2.9x1.5 M | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 5.3x10.2 M | Autre |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Électricité Mazout |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Particularités |
Bordé par l'eauLac Navigable |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Sise sur un terrain de plus de 15 000 pi², cette propriété offre une plage privée de sable, une descente à bateau, un quai et une façade de 75 pieds sur le lac. Reculée sur une rue privée, elle garantit une certaine intimité.
Entièrement rénovée, la résidence est clé en main et impeccable. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une aire de vie lumineuse et ouverte comprenant salle à manger, salon et véranda, le tout mis en valeur par des vues exceptionnelles sur le lac. La cuisine de rêve, rénovée avec comptoirs de quartz et îlot central, complète cet espace de vie chaleureux. Deux chambres et une salle d'eau se trouvent à l'arrière.
À l'étage, la chambre principale spacieuse s'ouvre sur une vue magnifique du lac. La salle de bains principale propose douche et bain séparés. On y retrouve également une deuxième chambre avec rangement intégré, la salle de lavage ainsi qu'un charmant coin lecture pour admirer les paysages, pouvant aussi se transformer en atelier.
À l'extérieur, plusieurs terrasses et espaces détente invitent à la relaxation : nouveau balcon en bois traité de 8 x 12 pi, coin BBQ couvert, espace lecture et vaste terrain plat, idéal pour le volleyball ou la pétanque. Un lieu parfait pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau !
La propriété comprend également un garage simple de 25 x 15 pi ainsi que deux allées permettant de stationner plus de 6 véhicules.
Rénovations effectuées :
Agrandissement du hall d'entrée et de la chambre principale
Rénovation complète de la cuisine avec îlot et comptoirs de quartz
Remplacement de la majorité des fenêtres
Nouveau balcon en bois traité de 8 x 12 pi
Aménagement et paysagement du terrain
Un véritable coup de coeur pour les amoureux du plein air et de la vie au bord de l'eau. Ne tardez pas, ce genre de propriété se fait rare sur le marché !
La vente est faite sans garantie légal de qualité au risques et périls de l'acheteur .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Luminaires, stores , îlot de cuisine, électroménagers: lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse-sécheuse. Quai, borne pour voiture électrique. Meubles. Chambres des maîtres :lit King et matelas, l'armoire en érable. Chambre arrière: tous les meubles et matelas queen. Table de cuisine et rallonges, 6 chaises . Berceuse et causeuse Elran.
Exclusions
Biens et autres meubles du vendeur. Bateau, kayaks.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 291,700
-
Évaluation terrain 2025
$ 386,400
-
Grand total
$ 678,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,836
-
Taxes municipales 2026
$ 3,519
-
Taxes scolaires 2026
$ 436
Location
80 Rue des Pivoines J0B2P0 Saint-Denis-de-Brompton Estrie
À VENDRE
789 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Saint-Denis-de-Brompton
LOCALISATION
80 Rue des Pivoines J0B2P0 Saint-Denis-de-Brompton Estrie