Description

Overview

English description not available. Here is the French description:
*** RARE OCCASION À NOYAN ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE, DEUX PORTES AUTORISÉ ET ACCÈS À LA RIVIÈRE RICHELIEU ! ***

* Découvrez le 685, chemin Bord-de-l'Eau Sud, un terrain constructible de 6 659,6 pi², situé dans un environnement paisible et bénéficiant d'un accès à la rivière Richelieu.

* UN POTENTIEL RÉSIDENTIEL CONFIRMÉ PAR LA MUNICIPALITÉ ! *
La construction d'une résidence unifamiliale ou d'un bâtiment comprenant deux logements (duplex) est autorisée selon les usages résidentiels applicables.

Que vous envisagiez votre future résidence, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, ce terrain offre une occasion intéressante de concrétiser vos projets.

*** ET SI VOUS POUVIEZ PRESQUE DOUBLER LA SUPERFICIE DE VOTRE PROPRIÉTÉ ? ***
Le vendeur offre également la possibilité d'acquérir le terrain arrière de 5 765,1 pi², permettant de réunir une superficie totale de 12 424,7 pi², soit près de 87 % de superficie supplémentaire !

*** UN AVANTAGE QUI VA BIEN AU-DELÀ DES CHIFFRES ! ***

Imaginez votre future propriété bénéficiant d'un terrain beaucoup plus vaste, d'un dégagement visuel appréciable, d'une plus grande impression d'espace et d'un environnement naturel plus généreux.
Même si la parcelle arrière est située en zone inondable de récurrence 2-20 ans et qu'elle est non constructible, sa superficie peut représenter une valeur d'usage et d'agrément intéressante pour l'acheteur qui privilégie l'espace et la tranquillité.

Un terrain additionnel peut contribuer à transformer la perception d'une propriété, en offrant un environnement visuellement plus ouvert et un sentiment d'intimité accru.

** UN ACCÈS À LA RIVIÈRE RICHELIEU, UN DEUX PORTES AUTORISÉ ET LA POSSIBILITÉ DE PROFITER D'UN TERRAIN PRESQUE DEUX FOIS PLUS GRAND ! **

UNE OCCASION À DÉCOUVRIR POUR L'ACHETEUR QUI RECHERCHE UN EMPLACEMENT OFFRANT DAVANTAGE !
Le terrain arrière est offert uniquement avec le 685 Bord de l'Eau S., et n'est pas inclus dans le prix demandé. Il est non constructible et situé en zone inondable de récurrence 2-20 ans. Son acquisition demeure soumise à une entente avec le vendeur.

* Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR d'entreprendre de bonne foi, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.