Description

Overview

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*** OCCASION DISTINCTIVE À NOYAN ! DEUX PORTES AUTORISÉ, ACCÈS À LA RIVIÈRE RICHELIEU ET POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN TERRAIN DE PLUS DE 14 700 PI² ! ***

Découvrez le 681, chemin Bord-de-l'Eau Sud, un terrain constructible de 8 000,8 pi², situé dans un secteur paisible de Noyan, avec accès à la rivière Richelieu.

** UN POTENTIEL RÉSIDENTIEL CONFIRMÉ PAR LA MUNICIPALITÉ !
La construction d'une résidence unifamiliale ou d'un bâtiment comprenant deux logements est autorisée selon les usages résidentiels applicables.

* Un emplacement intéressant pour réaliser votre résidence principale, envisager une habitation intergénérationnelle ou développer un projet locatif. *

*** ET SI VOTRE FUTURE PROPRIÉTÉ POUVAIT OFFRIR BEAUCOUP PLUS D'ESPACE ? ***
- Le vendeur offre également la possibilité d'acquérir le terrain arrière de 6 746,8 pi², portant la superficie combinée à 14 747,6 pi², soit plus de 84 % de superficie supplémentaire !

* LA VALEUR D'UN GRAND TERRAIN NE SE MESURE PAS UNIQUEMENT EN PIEDS CARRÉS ! *

Imaginez votre future propriété entourée d'un environnement plus spacieux, d'un dégagement visuel généreux et d'un espace extérieur offrant davantage d'intimité.
Même si le terrain arrière est situé en zone inondable de récurrence 2-20 ans et qu'il est non constructible, il peut représenter un avantage d'agrément appréciable pour un acheteur qui recherche un cadre de vie plus ouvert.

L'acquisition du terrain arrière pourrait également permettre un accès par le chemin Bord-de-l'Eau Sud ainsi que par la rue Foucault, sous réserve de la confirmation des droits et des autorisations applicables.
Cette particularité, combinée à la superficie additionnelle, peut rendre l'ensemble particulièrement intéressant selon les besoins de l'acheteur.

** UN DEUX PORTE AUTORISÉ, UN ACCÈS À LA RIVIÈRE RICHELIEU ET LA POSSIBILITÉ DE PROFITER DE PLUS DE 14 700 PI² DE TERRAIN !
UNE OCCASION À CONSIDÉRER POUR L'ACHETEUR QUI RECHERCHE DE L'ESPACE, DE LA TRANQUILLITÉ ET UN POTENTIEL RÉSIDENTIEL DISTINCTIF ! **

Le terrain arrière est offert uniquement avec le 681 Ch. Bord de l'Eau S., et n'est pas inclus dans le prix demandé pour le 681. Il est non constructible et situé en zone inondable de récurrence 2-20 ans. Son acquisition demeure soumise à une entente avec le vendeur.

* Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR d'entreprendre de bonne foi, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.