Fermette
6155 6171 Rg St-Joachim, Mirabel (Saint-Benoît) J7N 2T3
1 199 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 22926180
Courtier inscripteur
Description
Cette propriété agricole offre une multitude de possibilités grâce à ses vastes champs cultivables, ses pâturages et ses terres boisées. Les bâtiments agricoles, adaptés notamment à l'accueil de chevaux, présentent un beau potentiel pour les passionnés d'équitation ou les projets agricoles. Bien qu'ils nécessitent une remise à niveau, ils constituent une base intéressante pour concrétiser vos projets. Idéalement située à proximité des centres urbains et des principaux axes routiers, cette propriété allie le charme de la campagne à un accès pratique aux services et aux commodités. La propriété comprend également deux maisons et bâtiments.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 1 Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
À noter : Le vendeur, étant âgé, souhaite pouvoir continuer à habiter la maison familiale. Une entente harmonieuse entre les parties sera donc privilégiée afin de faciliter la transition et de répondre aux besoins de chacun. La deuxième maison est présentement loué.
Lots : 6 338 679, 6 243 200, 3 490 750, 3 494 167, 3 490 787
Superficie totale : 25,36 hectares (provenant des 4 rôles d'évaluation foncière)
- Superficie en culture et emplacement : ±12,30 hectares ;
- Superficie en boisé et perte : ±12,41 hectares ;
- 2 emplacements résidentiels d'environ 3 250m2/résidence (total 6 500m2 ou 0,65ha);
Superficie à l'ASRA (FADQ, 2026) : 9,60 hectares en superficies assurés
Type de sol : loam sableux à sable limoneux Saint-Damase, loam argileux à argile Duchêne et terre noire profonde
Les résidences construites avant 1978 peuvent se détacher du fonds de terre. La superficie maximale permise est de 5 000m2 (53 820pi2) chaque résidence. En revanche, ces dernières doivent respecter les normes de lotissements de la ville pour un terrain non desservi.
Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsable de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe exclusivement à l'acheteur de faire toute les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie à cet égard.
Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété
La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier.
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Système d'égouts
- Inconnu
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 1x1 M | Bois |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
à discuter
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 741 000 $
- Bâtiment
- 232 000 $
- Total
- 973 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 520 $
- Taxes scolaires 2026
- 235 $
- Total
- 1 755 $
Photos de la propriété
6155 6171 Rg St-Joachim, Mirabel (Saint-Benoît) J7N 2T3 · MLS 22926180
