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Maison à étages, Saguenay (Lac-Kénogami)
4675 Rue des Perdrix G7X0P4 Saguenay (Lac-Kénogami) Saguenay/Lac-Saint-Jean
# Centris :12683172
+35
À VENDRE
450 000 $ CAD
Description
Sommaire
MLS #
12683172
Type
Maison à étages
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
48 438 pc
Année
2011
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2011 |
| Dimensions |
22 x 23 pieds 6.74 x 6.98 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Oscillo-battant Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 48 438 pc |
| Topographie |
Escarpé En pente |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel Villégiature |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12.9x12.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 11.2x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Coin repas | 9.11x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.1x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 9.1x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle d'eau | 4.8x3.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.8x8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.10x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 14.4x9.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 5.10x8.7 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air |
| Foyers-poêles |
Poêle à granules |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital École primaire Sentier de motoneige Sentier de VTT |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
un véritable havre de paix niché au coeur du magnifique Lac Kénogami, l'un des secteurs de villégiature les plus recherchés du Saguenay--Lac-Saint-Jean.
Ici, on ne vient pas seulement acheter une maison on choisit un mode de vie.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste terrain boisé, offrant intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel.
La résidence de style rustique s'intègre harmonieusement au paysage et dégage une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Que vous rêviez d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou d'un investissement générant des revenus, cette propriété répond à une multitude de projets.
** Un emplacement recherché **
Située dans un environnement paisible, à proximité du majestueux Lac Kénogami, cette propriété permet de profiter pleinement de tout ce que la région a de meilleur à offrir :
* navigation de plaisance;
* pêche;
* baignade;
* randonnée pédestre;
* motoneige;
* VTT;
* ski de fond;
* raquette;
* chasse;
* paysages grandioses en toute saison.
Le secteur est reconnu pour son caractère naturel exceptionnel, ses nombreux sentiers et ses installations récréotouristiques accessibles tout au long de l'année.
** Une propriété qui se démarque **
*Construction de style rustique au cachet unique
*Vue exceptionnelle sur la nature environnante
*Atmosphère chaleureuse et authentique
*Grande capacité d'accueil
*Idéale pour recevoir famille et amis
*Endroit paisible où l'intimité est préservée
** Un potentiel de revenus intéressant **
La propriété démontre un excellent potentiel locatif en location de type Airbnb (selon l'exploitation du secteur).
Cette caractéristique en fait une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires désirant financer une partie de leur acquisition, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
** Une qualité de vie exceptionnelle **
Imaginez vos matins avec un café sur la terrasse, vos journées remplies d'activités nautiques ou de plein air, et vos soirées autour d'un feu avec le calme de la forêt comme seul voisin.
À seulement quelques heures de Montréal, cette propriété représente une rare occasion de posséder un véritable coin de paradis dans une région où la nature est omniprésente et où chaque saison offre son lot de découvertes.
Le 4675, rue des Perdrix est bien plus qu'une propriété.
C'est un investissement dans votre qualité de vie.
C'est un lieu de rassemblement.
C'est un refuge.
C'est un héritage à transmettre.
Une visite vous permettra d'en apprécier toute la magie.
*Résidence, chalet ou investissement : pourquoi choisir?
*Un coin de paradis qui peut aussi générer des revenus
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes, balayeuse centrale, lustre de cuisine, un quai flottant.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 325,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 164,500
-
Grand total
$ 489,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,067
-
Taxes scolaires 2025
$ 305
Location
4675 Rue des Perdrix G7X0P4 Saguenay (Lac-Kénogami) Saguenay/Lac-Saint-Jean
À VENDRE
450 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Diane Guérin
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Saguenay (Lac-Kénogami)
LOCALISATION
4675 Rue des Perdrix G7X0P4 Saguenay (Lac-Kénogami) Saguenay/Lac-Saint-Jean
