Name: 340 Ch. de l'Anse
SKU: 20619311
Price: 749000 CAN
Availability: InStock

Accueil | Propriétés | Royal Lepage Excellence

Maison à étages, Vaudreuil-Dorion

340 Ch. de l'Anse J7V8P3 Vaudreuil-Dorion Montérégie Vaudreuil Est

# Centris :20619311

+30

Description générale Services de la propriété Vidéo Emplacement

À VENDRE

749 000 $ CAD

Description

BORD DE L'EAU :Ce bungalow chaleureux et bien entretenu propose deux chambres et un espace bureau ainsi qu'une vue imprenable sur le Lac des Deux Montagnes, tout en étant situé à deux pas des autoroutes 20, 30 et 40. Lumineux et confortable, il offre un accès direct à l'eau. La cuisine conviviale, le salon avec foyer au bois et la salle de bain rénovée complètent cet ensemble harmonieux, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.

Sommaire

MLS #

20619311

Type

Maison à étages

Pieces

11 Pièces

Chambre(s)

2 Chambres

Garage

Oui

Superficie

1 381 pi² (128.30 m²)

Terrain

12 127 pi²
(1 126.60 m²)

Année

2000

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2000
Dimensions	42 x 31 pieds 12.84 x 9.48 mètres Irrégulières
Superficie habitable	1 381 pi² (128.30 m²)

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	12 127 pi² (1 126.60 m²)
Dimensions du terrain	55.93 x 20.12 mètres 183 x 66 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.11x10.11 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14x11 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15x12 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5.11x5.11 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.5x12.5 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.5x12.9 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.10x11.1 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	9.5x12 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	12x12.10 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Penderie (Walk-in)	7.11x7.9 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	29.2x29.6 P

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur mural Échangeur d'air
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eauLac
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Ce bungalow lumineux, entretenu avec soin, profite d'un emplacement de choix directement sur les rives du Lac des Deux Montagnes, où une visite permettra d'en apprécier pleinement la valeur. La vue dégagée sur l'eau constitue sans contredit le principal attrait de la propriété. Bordée d'une route pittoresque, elle allie tranquillité et accès facile aux services ainsi qu'aux grands axes routiers. À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur une ambiance champêtre et chaleureuse. La cuisine, moderne et bien pensée, se prête parfaitement aux réceptions, tandis que le salon, muni d'un foyer au bois, invite à la détente face au paysage. Les chambres donnent accès à la terrasse arrière, et un système d'arrosage automatique est inclus.
Idéalement située près des autoroutes 20, 30 et 40, la propriété permet un accès rapide à Montréal tout en préservant un cadre paisible. Elle compte trois chambres, une salle de bain rénovée, une cuisine conviviale et un salon baigné de lumière, formant un ensemble cohérent et fonctionnel.
Son plus grand attrait demeure la vue splendide sur le lac, qui procure une ambiance apaisante au quotidien. Les amateurs de plein air et de sports nautiques apprécieront l'accès à l'eau, avec la possibilité d'installer un quai, sous réserve de la réglementation municipale.
Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations qui en assurent aujourd'hui le confort et la qualité :

2015 : réfection de la toiture
2021 : cuisine rénovée (comptoirs en quartz, lavabo et robinet remplacés)
2021 : salle de bain refaite
2022 : remplacement de toutes les vitres des fenêtres
2023 : plancher du sous-sol refait

Le résultat est une propriété offrant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Table de cuisine et 8 chaises avec console, cuisinière, lave-vaisselle. Aspirateur central et accessoires (avec prise extérieure). Luminaires, stores, rideaux. Système d'arrosage souterrain à l'avant et à l'arrière. Garage : grand lavabo, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions

Biens et meubles des vendeurs

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026

$ 361,000
Évaluation terrain 2026

$ 274,500
Grand total

$ 635,500

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie

$ 3,100

Taxes municipales 2026

$ 3,318

Taxes scolaires 2026

$ 451

Location

340 Ch. de l'Anse J7V8P3 Vaudreuil-Dorion Montérégie Vaudreuil Est

À VENDRE

749 000 $ CAD

Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété

Contactez-moi

Courtier inscripteur

Jean Airoldi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

5148397478

jeanairoldi@videotron.ca

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

Voir le site

Maison à étages à vendre, Vaudreuil-Dorion

LOCALISATION

340 Ch. de l'Anse J7V8P3 Vaudreuil-Dorion Montérégie Vaudreuil Est

Questions à propos de cette propriété ?

Prénom

Courriel

Numéro de téléphone

Message

Découvrez les options de financement qui s'offrent à vous pour acheter cette propriété

En cochant cette option, Équipe Caron vous contactera pour une évaluation de financement gratuite et sans engagement. Cela vous permet d'être prêt à faire une offre rapidement sur cette propriété, au moment opportun. P.S. : Cette démarche ne vous engage à rien et est entièrement gratuite.