Two or more storey
34 Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire J0J 1K0
$875,000 CAD
MLS: 23243486
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 11 Rooms
- Year built
- 2021
- Living area
- NA
- Lot area
- 12,151 pc
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 36 x 23 feet
10.97 x 7.01 meters - Lot dimensions
- 80 x 56 feet
24.38 x 17.07 meters
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Impeccable -- Cottage 2011 avec garage, sur une rue idéale pour jeunes familles
Coup de coeur assuré : lumineux, spacieux et prêt à vous accueillir.
Dès que vous franchirez le seuil, vous le sentirez : ici, tout a été pensé pour bien vivre. Ce cottage de 2011, impeccable et parfaitement entretenu, vous séduira par ses volumes généreux, son abondance de lumière naturelle et son emplacement privilégié dans un secteur très recherché du Mont-St-Grégoire.
Une rue jeune, paisible -- l'endroit rêvé pour fonder ou agrandir votre famille. Ajoutez à cela une vue sur la montagne qui vous accompagnera au quotidien, et vous avez tout ce qu'il faut pour tomber sous le charme.
Un terrain de plus de 12 000 pi² -- un espace rare, idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement pour profiter de la cour en toute intimité.
Ce qui fait toute la différence
Vaste hall d'entrée pouvant accueillir plusieurs personnes en même temps
Planchers de bois et céramique dans toute la maison
Salon à aire ouverte baigné de lumière grâce à sa grande fenestration
Salon et salle à manger en aire ouverte : parfait pour recevoir famille et amis
Grande cuisine avec comptoir-lunch -- le coeur de la maison
Salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité
3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain avec douche indépendante
Thermopompe centrale : confort été comme hiver
Balayeuse centrale déjà installée
Sous-sol à aire ouverte : espace libre pour vos projets, avec possibilité d'aménager au moins 2 chambres supplémentaires
Vue sur la montagne -- un cachet qui ne se démode jamais
Terrain de plus de 12 000 pi², sans piscine : une cour libre, sécuritaire et facile à aménager à votre goût
Superficie et potentiel
Avec son sous-sol à aire ouverte et son occupation flexible, cette propriété s'adapte à votre réalité : bureau à domicile, salle familiale, gym, chambres additionnelles.
En résumé
Une propriété clé en main, impeccable, chaleureuse et fonctionnelle, dans un secteur où les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Ne laissez pas passer votre chance.
-- vous risquez fort d'y voir votre prochain chez-vous--
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Partially finished - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Basement foundation
- Concrete slab on the ground
- Heating system
- Air circulation
- Windows
- PVC
- Garage
- Attached
Heated - Siding
- Steel
Stone
Vinyl - Window type
- Crank handle
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- View
- Mountain
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Fenced
- Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Artesian well
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Level 2 charging station
Ventilation system
Electric garage door
Central heat pump - Distinctive features
- Street corner
- Proximity
- Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 11.6x14.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 10.5x14 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 11.6x10.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 6.5x6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 10.5x4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 10.3x10.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.9x10.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.5x10.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 11.4x10.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Laundry room | 10x14 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 11x24.9 P | Floating floor |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
lave-vaisselle, aspirateur central et acc, ouvre porte de garage et une manette, rangement au sous-sol salle de lavage, stores et toiles
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $180,900
- Building
- $359,100
- Total
- $540,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $3,618
- School taxes 2026
- $406
- Total
- $4,024
Property photos
34 Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire J0J 1K0 · MLS 23243486
