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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
2660 Rue Ontario E. App. 405 H2K1W9 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :28757766
+9
À LOUER
298 000 $ CAD
Description
Parfait comme pied-à-terre ou premier achat, ce condo clé en main de 363 pi², construit en 2024 dans le projet **Moden**, offre un espace de vie à aire ouverte lumineux et fonctionnel. L'aire de la chambre peut être facilement fermée afin de créer une chambre privée, selon vos besoins. Situé à l'angle des rues Frontenac et d'Iberville, à quelques pas de la station de métro Frontenac, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, cafés, restaurants et services. Un espace aussi charmant que pratique, au coeur d'un secteur dynamique de Montréal.
Sommaire
MLS #
28757766
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
364 pi² (33.78 m²)
Terrain
Année
2023
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2023 |
| Superficie habitable | 364 pi² (33.78 m²) |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 2.72x2.53 M | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 3.18x1.52 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 3.94x3.36 M | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 2.21x3.24 M | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'aménagement à aire ouverte maximise chaque pied carré et crée un espace lumineux et accueillant. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, tandis que les finitions contemporaines et la conception efficace assurent confort et fonctionnalité. Les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine se combinent harmonieusement pour offrir une ambiance ouverte et agréable.
Un atout important de cette unité est la flexibilité de l'espace nuit. Bien que présentement configuré en loft à aire ouverte, l'espace chambre peut facilement être fermé afin de créer une chambre privée, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'adapter l'aménagement selon leurs besoins et leur style de vie.
Idéalement situé à l'angle des rues **Frontenac et d'Iberville**, le condo bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Montréal. La station de métro **Frontenac** se trouve à quelques pas seulement, offrant un accès rapide au centre-ville, , aux universités, aux quartiers d'affaires et à de nombreuses attractions de la ville.
Les résidents apprécieront la proximité des épiceries, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables, centres de conditionnement physique et divers services de quartier. Que ce soit pour les déplacements quotidiens, le télétravail ou la vie urbaine active, l'emplacement est idéal.
L'immeuble présente une architecture contemporaine et une construction récente, offrant ainsi une tranquillité d'esprit associée à un développement moderne.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un acheteur à la recherche d'un condo stylé, fonctionnel et prêt à habiter, dans un secteur stratégique.
**Directives de visites**
* Un préavis minimal de **24 heures est requis pour toute visite**.
* **Le courtier inscripteur devra être présent lors de toutes les visites.**
* Les courtiers collaborateurs sont priés de **valider avec leurs clients que la superficie du loft correspond à leurs besoins avant de planifier une visite**.
* L'espace chambre peut facilement être fermé afin de créer une chambre privée, si désiré par l'acheteur.
Les mesures et informations sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Combo laveuse-sécheuse 2-en-1 GE, réfrigérateur KitchenAid, plaque de cuisson KitchenAid, four à micro-ondes, lave-vaisselle Fisher & Paykel, 2 luminaires.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 335,100
-
Évaluation terrain 2024
$ 37,500
-
Grand total
$ 372,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,276
-
Taxes municipales 2026
$ 2,250
-
Taxes scolaires 2026
$ 265
-
Frais commun/Loyer de base
$ 3,276
Location
2660 Rue Ontario E. App. 405 H2K1W9 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À LOUER
298 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
2660 Rue Ontario E. App. 405 H2K1W9 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
