Lot
25e Rue O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
$30 CAD
MLS: 13878724
Listing agent
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Living area
- NA
- Lot area
- 14 073 sq ft
(1 307.40 m²) - Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 34.49 x 38.10 meters
113 x 125 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
ADDENDA -- PRÊT À CONSTRUIRE-VENISE-EN-QUÉBEC
Découvrez un terrain d'exception de 1 307,40 m² ( 14 073 pi²) situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Venise-en-Québec. Niché sur une rue paisible bordée de propriétés de qualité, ce lot offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour un projet résidentiel distinctif.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Adossé au prestigieux Golf de Venise, ce terrain bénéficie d'un environnement verdoyant, sans voisin arrière immédiat, procurant intimité, tranquillité et une vue naturelle recherchée. Un emplacement rare combinant prestige et qualité de vie.
TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE -- POINT MAJEUR À RETENIR
Malgré le moratoire municipal sur les raccordements aux égouts, LA CONSTRUCTION EST PERMISE.
Possibilité de bâtir immédiatement avec l'installation d'un système septique conforme (Q-2, r.22), appuyé par test de percolation et analyse de sol.
AVANTAGES CONCRETS :
Boîtier de service d'aqueduc déjà en place (selon le vendeur)
Services en façade
Terrain prêt pour un projet résidentiel de qualité
Secteur homogène et haut de gamme
IMPORTANT :
Moratoire en vigueur : aucun nouveau branchement aux égouts municipaux
Les fosses scellées ne sont pas autorisées
Installation septique conforme requise pour toute construction
STYLE DE VIE RECHERCHÉ
À proximité du Lac Champlain, des activités nautiques, pistes cyclables, restaurants et services, le secteur est reconnu pour son ambiance familiale, sécuritaire et accueillante.
UNE VALEUR RARE SUR LE MARCHÉ
Peu de terrains offrent à la fois :
Une localisation adossée au golf
Un secteur établi et convoité
La possibilité de construire dès maintenant malgré le moratoire
Un investissement stratégique avec fort potentiel d'appréciation.
Lot details
- View
- Other
Panoramic - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Other
- Distinctive features
- No neighbours in the back
Cul-de-sac - Proximity
- Golf
Park - green area - Sewage system
- Other
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $209,500
- Building
- $0
- Total
- $209,500
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $1,402
- School taxes 2025
- $72
- Total
- $1,474
Property photos
25e Rue O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie · MLS 13878724
