Maison à étages
232 Rue Philips J0J1N0 Saint-Armand Estrie
524 900 $ CAD
MLS: 20500620
Courtier inscripteur
Description
Spacieux cottage au fort potentiel, situé au coeur de Philipsburg, offrant une vue imprenable sur le lac Champlain et de magnifiques couchers de soleil. Emplacement de choix, directement en face du terrain de tennis, du parc et du bord de l'eau, avec descente de bateau municipale à proximité. La propriété propose 4 chambres sur le même étage, une grande véranda à l'avant et une seconde à l'arrière, une toiture de tôle ainsi qu'un terrain de 8 256 P2 avec des arbres matures. Secteur paisible, à quelques minutes de l'autoroute 35 et à seulement 45 minutes du pont Champlain. Une belle occasion à saisir!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1924
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 8 261 pi² (767.50 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 14.63 x 52.73 mètres
48 x 173 pieds
Addenda
Située au coeur de Philipsburg, cette spacieuse propriété offre un fort potentiel, du cachet et un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lac Champlain et ses magnifiques couchers de soleil.
Bien entretenue au fil des années, la propriété propose des espaces de vie généreux et une configuration idéale pour une famille, notamment avec ses quatre chambres à coucher réunies sur le même étage. Une grande véranda à l'avant permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement, tandis qu'une seconde véranda à l'arrière offre un espace supplémentaire des plus agréables. La propriété bénéficie également d'une toiture de tôle ainsi que d'un garage attaché non chauffé.
Érigée sur un terrain boisé d'environ 8 256 P2, la propriété se trouve directement en face du parc, du terrain de tennis et du bord de l'eau. Une descente de bateau municipale est accessible à proximité, permettant de profiter facilement de tout ce que le lac Champlain a à offrir.
Le secteur se prête à une multitude d'activités au fil des saisons, sports nautiques, paddleboard, kayak et pêche durant la belle saison, ainsi que pêche sur glace et activités hivernales.
L'emplacement combine tranquillité, plein air et accessibilité. La propriété se situe à quelques minutes de l'autoroute 35 et de la frontière du Vermont, ainsi qu'à environ 45 minutes du pont Champlain.
Un emplacement de choix pour accueillir famille et amis, relaxer et profiter pleinement des week-ends dans un environnement paisible à proximité du lac. Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour s'évader, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Prise de possession flexible.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds) - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Revêtements
- Bois
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Panoramique - Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Au garage
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Cour privée
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus
Navigable - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
École primaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.3x16.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.2x13.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.4x22.1 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.8x7.4 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 10.3x13.6 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 8.5x21 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 10.7x17.11 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.2x10.6 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.1x8.10 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8x12.2 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x11.3 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 6x3 P |
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores et tout ce qui restera sur place le jour de l'occupation.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 61 400 $
- Bâtiment
- 245 000 $
- Total
- 306 400 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 280 $
- Taxes municipales 2026
- 3 065 $
- Taxes scolaires 2026
- 198 $
- Total
- 6 543 $
Photos de la propriété
232 Rue Philips J0J1N0 Saint-Armand Estrie · MLS 20500620
