Maison à étages
225 Rue Guérin J0J2B0 Sainte-Sabine Estrie
979 000 $ CAD
MLS: 23854888
Courtier inscripteur
Description
Voici une propriété qui coche toutes les cases! Spacieuse et prestigieuse, elle a été construite avec goût à l'aide de matériaux de haute qualité, dans l'un des plus beaux secteurs, très tranquille et à proximité des services. Elle offre un plancher chauffant au rdc, au SS ainsi que dans le garage de 24 x 36. Vous y trouverez 3 chambres, dont une magnifique suite des maîtres avec salle de bain et walk-in. Profitez également d'une piscine creusée et d'un vaste sous-sol prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Le tout situé sur un terrain intime de plus de 36 000 P2. Une opportunité rare alliant élégance, confort et intimité. À voir!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 16 Pièces
- Année de construction
- 2010
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 36 301 pi²
(3 372.50 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 44.26 x 76.20 mètres
145 x 250 pieds
Addenda
-- RDC --
Imposant hall d'entrée, plafonds de 9 et 11 pieds et grandes fenêtres offrant une luminosité abondante. Planchers chauffants dans tout le rez-de-chaussée, le garage et le sous-sol. Cuisine en érable avec comptoirs de granit, salle à manger offrant un accès direct à la cour arrière, salon chaleureux avec foyer au gaz, salle de lavage avec chute à linge provenant du 2e étage ainsi qu'une magnifique suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Accès indépendant au sous-sol par le garage. Entrée électrique de 400 ampères et système complet de traitement d'eau avec osmose centrale.
-- 2e étage --
Deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Immense salle familiale au-dessus du garage offrant plusieurs possibilités d'aménagement. L'une des chambres possède un walk-in et un coin boudoir est également aménagé, présentement utilisé comme salle d'entraînement.
-- Extérieur --
Terrain de choix soigneusement aménagé avec piscine creusée, véranda avec cuisine extérieure, remise avec porte de garage et aménagement paysager de qualité. Génératrice intégrée au propane. Emplacement recherché, près des écoles, garderies et à proximité d'un parc.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Double largeur ou plus
Non pavée - Aménagement du terrain
- Paysager
- Piscine
- Creusée
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6x12 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.10x13.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.6x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14x18.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 24.11x18.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 29.11x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 12.4x5.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.5x5.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.7x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle familiale | 23.11x21.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.3x15.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.1x14.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 10.10x4.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 8.6x19.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.5x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 16.10x14 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 44.10x44.8 P | Béton |
Inclusions
Stores en bois, rideaux, fixture, lave-vaisselle Thermador, cuisinière Thermador 36", foyer au propane, génératrice Kohler au propane 20 KW, gazebo, cuisine extérieure, système de traitement d'eau pour osmose centrale, climatiseur central
Exclusions
Pompe à essence Shell décorative
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 105 600 $
- Bâtiment
- 858 100 $
- Total
- 963 700 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 610 $
- Taxes municipales 2026
- 5 101 $
- Taxes scolaires 2025
- 620 $
- Total
- 9 331 $
Photos de la propriété
225 Rue Guérin J0J2B0 Sainte-Sabine Estrie · MLS 23854888
