Maison à étages
20 Rue des Mélilots J0B1B0 Austin Estrie
1 469 000 $ CAD
MLS: 12034222
Courtier inscripteur
Description
Propriété d'exception à Austin : 5 chambres, rehaussée d'un logement intergénérationnel complet au rez-de-jardin, idéal pour accueillir un proche ou générer des revenus. Un véritable havre de paix sur un terrain boisé de 108 817pc (2,4 acres), sans voisin arrière. Plafonds cathédrale et fenestration abondante inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La suite principale offre balcon privé et salle de bain attenante. Cour aménagée avec terrasse, gazebo, garage et spa pour profiter pleinement du plein air, à quelques minutes du Mont-Orford et de Magog. Une occasion rare à ne pas manquer !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 2013
- Superficie habitable
- 2 760 pc
- Superficie du terrain
- 108 818 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 41 x 34 pieds
12.47 x 10.39 mètres - Dimensions du terrain
- 164 x 664 pieds
50.02 x 202.45 mètres
Addenda
Avec ses 5 chambres réparties entre l'étage et un logement intergénérationnel complet au rez-de-jardin, cette propriété d'exception, construite avec des matériaux haut de gamme, offre un potentiel rare pour accueillir un proche ou générer des revenus.
Le logement intergénérationnel, lumineux et indépendant, comprend deux chambres, une salle de bain, un bureau, un accès direct à la cour, des planchers chauffants et un foyer au bois.
Nichée en pleine nature à Austin, la propriété se déploie sur un vaste terrain boisé de plus de 108 817pc (2,4 acres), sans aucun voisin arrière. Véritable havre de paix, elle conjugue intimité, tranquillité et environnement privilégié, tout en demeurant à proximité des services.
Dès l'entrée, l'architecture impressionne par ses plafonds cathédrale et ses immenses fenêtres qui inondent les pièces de lumière. Le salon chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine haut de gamme avec îlot central et foyer au propane composent un espace raffiné, rehaussé par des planchers chauffants à l'étage et au rez-de-jardin. Les finitions de qualité supérieure se retrouvent partout, du choix des matériaux aux moindres détails.
L'étage compte trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une mezzanine. La suite principale se distingue par son balcon privé et sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité dans un cadre élégant.
Les aménagements extérieurs invitent à la détente : grande terrasse avec gazebo, spa en pleine nature, remise pratique et garage intégré. À quelques minutes de l'autoroute 10, du Mont-Orford et à 15 minutes de Magog, cette demeure marie raffinement, confort et localisation idéale.
Pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit, la maison est équipée d'un second panneau électrique prêt pour génératrice (alimentant plusieurs circuits essentiels : lumières et prises), d'un aspirateur central Cyclo Vac avec boyau rétractable encastré, de rideaux motorisés au salon et à la salle à manger, d'un système de coupure automatique de l'eau en cas de fuite, ainsi que d'un éclairage programmable à divers endroits du rez-de-chaussée et de l'étage.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Bardeaux de cèdre
Brique - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Patio
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Intergénération - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-jardin | Cuisine | 10.2x12.2 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-jardin | Salon | 12.9x15 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 8.11x11.3 P | Couvre-sol souple |
| INTG | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.8x8.1 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.3x9.11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 11.4x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.9x15.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.3x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.8x17.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.9x9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.11x12.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16x14.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.4x13.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 9x10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 21.1x10.6 P | Bois |
Inclusions
Four encastré, table de cuisson, spa, gazebo, laveuse-sécheuse, système de caméras, luminaires, stores, pôles et rideaux
Exclusions
Électroménagers, biens et effets personnels des vendeurs
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 174 100 $
- Bâtiment
- 986 100 $
- Total
- 1 160 200 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 590 $
- Taxes municipales 2026
- 3 575 $
- Taxes scolaires 2026
- 897 $
- Total
- 8 062 $
Photos de la propriété
20 Rue des Mélilots J0B1B0 Austin Estrie · MLS 12034222
