Maison de plain-pied
160 Rue des Marguerites E. J2N3E3 Farnham Estrie
684 900 $ CAD
MLS: 20140018
Courtier inscripteur
Description
Propriété d'exception, méticuleusement entretenue par ses seuls propriétaires depuis sa construction. Elle se distingue par la qualité remarquable de ses matériaux et ses nombreuses finitions sur mesure. Spacieuse et chaleureuse, elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, un grand agrandissement réalisé en 2015 avec plancher chauffant et une superbe salle familiale au sous-sol avec foyer au gaz. Garage détaché, gazebo, thermopompe, terrasse en composite et terrain très intime sans voisin à l'arrière, le tout dans un secteur de choix près de tous les services. À voir absolument! À seulement quelques minutes de l'AUT 10.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 2006
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 7 859 pi² (730.10 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.70 x 15.27 mètres
29 x 50 pieds - Dimensions du terrain
- 29.51 x 32.97 mètres
97 x 108 pieds
Addenda
Une propriété unique où la qualité de construction et le souci du détail se remarquent partout.
Occupée et méticuleusement entretenue par ses propriétaires d'origine depuis sa construction, cette propriété se démarque par une qualité de finition qu'on retrouve rarement sur le marché. Les nombreuses boiseries et réalisations sur mesure en bois, les planchers, moulures, cabinets et autres détails témoignent du soin apporté à chaque espace.
Spacieuse et chaleureuse, la maison offre 4 chambres à coucher, dont une présentement aménagée en bureau au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain et un grand walk-in dans la chambre principale. Un vaste agrandissement réalisé en 2015 avec plancher chauffant procure un espace de vie supplémentaire confortable et lumineux. La salle de bain bénéficie également d'un plancher chauffant, tandis que deux thermopompes murales assurent le confort de la propriété au fil des saisons.
Au sous-sol, la superbe salle familiale constitue un véritable coup de coeur, bibliothèque intégrée, banquette sur mesure et foyer au gaz créent une ambiance particulièrement chaleureuse et invitante.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de coin exceptionnellement intime, bordé d'une haie mature et sans voisin à l'arrière. Terrasse en composite, gazebo, garage détaché et nombreux espaces de stationnement complètent parfaitement la propriété.
Située dans un secteur recherché de Farnham, à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et de tous les services.
Une propriété qui mérite d'être visitée pour pleinement apprécier la qualité de ses finitions et tout le soin qui lui a été apporté au fil des années.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Détaché - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- Certification Novoclimat
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée
Échangeur d'air
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Coin de rue - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.10x18.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.1x17.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 20.10x13.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 16x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.9x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.3x12.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 13.11x25.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.6x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 7.11x12.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.4x10.3 P | Autre |
Inclusions
Rideaux, stores, fixtures
Exclusions
Remise de plastique, rideaux chambre des maîtres
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 107 900 $
- Bâtiment
- 447 000 $
- Total
- 554 900 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 510 $
- Taxes municipales 2026
- 4 323 $
- Taxes scolaires 2026
- 362 $
- Total
- 7 195 $
Photos de la propriété
160 Rue des Marguerites E. J2N3E3 Farnham Estrie · MLS 20140018
