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Commercial building/Office, Shawinigan
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
# Centris :12975411
+8
FOR SALE
$599,000 CAD +GST/QST
Description
Overview
MLS #
12975411
Type
Commercial building/Office
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
Yes
Size
NA
Land
26 432 sq ft
(2 455.60 m²)
Year Built
1990
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Commercial building/Office |
| Year constructed | 1990 |
| Dimensions |
16.60 x 10.48 meters 54 x 34 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Windows |
Aluminum |
| Basement |
Unfinished Low (less than 6 feet) |
| Heating system |
Air circulation Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Garage |
Attached Heated Double width or more |
| Siding |
Other |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Lot area |
26 432 sq ft (2 455.60 m²) |
| Lot dimensions |
67.21 x 44.69 meters 221 x 147 feet |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Zoning |
Commercial |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Sign Wall-mounted heat pump |
| Kind of commerce |
Garage |
| Distinctive features |
Street corner |
| Proximity |
Other Highway Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
| Type of business/Industry |
Retail |
Addendum
Bâtiment commercial situé à Shawinigan, dans le secteur Grand-Mère, représente une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale clé en main, parfaitement positionnée pour accueillir une entreprise souhaitant s'établir dans un secteur stratégique et grande visibilité. Prise de possession rapide.
Le terrain, d'une superficie totale de 26 425 pieds carrés, est entièrement asphalté et se distingue par un accès sur 2 rues principales. Cette configuration unique facilite les déplacements, le stationnement et la logistique, tout en offrant une flexibilité remarquable pour le développement futur du site ou la personnalisation des aménagements selon vos besoins d'affaires.
Le bâtiment principal se distingue par sa polyvalence et son entretien irréprochable. Il comprend actuellement :
- Trois bureaux à l'étage, lumineux et confortables, parfaits pour la gestion, l'accueil de clients ou le travail administratif ;
- Un espace de rangement au sous-sol, idéal pour l'entreposage de matériel, d'outils ou d'inventaire ;
- Deux portes de garage de bonnes dimensions permettant un accès facile aux véhicules commerciaux ou à l'équipement ;
- Un lift de type mécanique, offrant la possibilité de réaliser sur place des activités de mécanique, d'entretien ou de préparation de véhicules.
Le zonage commercial en vigueur offre une grande liberté d'usage, permettant de développer différents types d'activités selon vos ambitions. Pour obtenir de l'information sur le zonage commercial, svp vous référez aux grilles C-2569 du côté de la 5e avenue et C-2531 du côté de l'avenue de Grand-Mère.
Le secteur Grand-Mère, à Shawinigan, est reconnu pour son essor économique, la diversité de ses entreprises et la qualité de vie qu'il offre à ses travailleurs et résidents.
Ce bâtiment commercial allie accessibilité et potentiel de croissance. Il constitue un investissement judicieux tant pour une entreprise en expansion que pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans un emplacement visible et fonctionnel.
EN RÉSUMÉ
Superficie du terrain : 26 425 pi²
Terrain entièrement asphalté, accès sur deux rues principales (60 places de stationnement)
Zonage commercial (multi-usages possibles)
Bâtiment clé en main et occupation rapide
Trois bureaux à l'étage, espace de rangement au sous-sol
Deux portes de garage + lift de type mécanique
Emplacement stratégique au coeur de Shawinigan, secteur Grand-Mère.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Classeurs situés dans les bureaux. Outillage et coffre à outils se trouvant dans le garage. Ensemble des pièces mécaniques entreposées au sous-sol. Les effets personnels du vendeur.
Annual taxes and Expenses
-
Assurances
$ 4,450
-
Taxes municipales 2025
$ 8,050
-
Taxes scolaires 2024
$ 204
Location
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
FOR SALE
$599,000 CAD +GST/QST
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Listing agent
Frédéric Augustincic
Residential and Commercial Real Estate Broker
Commercial building/Office for sale, Shawinigan
LOCATION
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
