Bâtisse commerciale/Bureau
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
599 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 12975411
Courtier inscripteur
Description
Bâtiment et terrain commerciaux à vendre à Shawinigan (secteur Grand-Mère). Terrain d'une superficie totale de ± 26 425 pi², entièrement asphaltée, avec accès à 2 rues principales et visibilité sur 3 côtés. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un zonage commercial polyvalent (grilles C-2569, 5e Avenue et C-2531), Avenue de Grand-Mère. Le bâtiment comprend 3 bureaux à l'étage, un espace de rangement au sous-sol, 2 portes de garage et un lift mécanique. Une propriété fonctionnelle, offrant un fort potentiel pour entrepreneur ou investisseur.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1990
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 26 432 pi²
(2 455.60 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 16.60 x 10.48 mètres
54 x 34 pieds - Dimensions du terrain
- 67.21 x 44.69 mètres
221 x 147 pieds
Addenda
Bâtiment commercial situé à Shawinigan, dans le secteur Grand-Mère, représente une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale clé en main, parfaitement positionnée pour accueillir une entreprise souhaitant s'établir dans un secteur stratégique et grande visibilité. Prise de possession rapide.
Le terrain, d'une superficie totale de 26 425 pieds carrés, est entièrement asphalté et se distingue par un accès sur 2 rues principales. Cette configuration unique facilite les déplacements, le stationnement et la logistique, tout en offrant une flexibilité remarquable pour le développement futur du site ou la personnalisation des aménagements selon vos besoins d'affaires.
Le bâtiment principal se distingue par sa polyvalence et son entretien irréprochable. Il comprend actuellement :
- Trois bureaux à l'étage, lumineux et confortables, parfaits pour la gestion, l'accueil de clients ou le travail administratif ;
- Un espace de rangement au sous-sol, idéal pour l'entreposage de matériel, d'outils ou d'inventaire ;
- Deux portes de garage de bonnes dimensions permettant un accès facile aux véhicules commerciaux ou à l'équipement ;
- Un lift de type mécanique, offrant la possibilité de réaliser sur place des activités de mécanique, d'entretien ou de préparation de véhicules.
Le zonage commercial en vigueur offre une grande liberté d'usage, permettant de développer différents types d'activités selon vos ambitions. Pour obtenir de l'information sur le zonage commercial, svp vous référez aux grilles C-2569 du côté de la 5e avenue et C-2531 du côté de l'avenue de Grand-Mère.
Le secteur Grand-Mère, à Shawinigan, est reconnu pour son essor économique, la diversité de ses entreprises et la qualité de vie qu'il offre à ses travailleurs et résidents.
Ce bâtiment commercial allie accessibilité et potentiel de croissance. Il constitue un investissement judicieux tant pour une entreprise en expansion que pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans un emplacement visible et fonctionnel.
EN RÉSUMÉ
Superficie du terrain : 26 425 pi²
Terrain entièrement asphalté, accès sur deux rues principales (60 places de stationnement)
Zonage commercial (multi-usages possibles)
Bâtiment clé en main et occupation rapide
Trois bureaux à l'étage, espace de rangement au sous-sol
Deux portes de garage + lift de type mécanique
Emplacement stratégique au coeur de Shawinigan, secteur Grand-Mère.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds) - Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Revêtements
- Autre Parement tôle et pierre décorative
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Enseigne
Thermopompe murale - Genre de commerce
- Garage
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autre Hopital,centre ville,
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Detail
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Classeurs situés dans les bureaux. Outillage et coffre à outils se trouvant dans le garage. Ensemble des pièces mécaniques entreposées au sous-sol. Les effets personnels du vendeur.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Taxes et dépenses
- Assurances
- 4 450 $
- Taxes municipales 2026
- 8 328 $
- Taxes scolaires 2024
- 204 $
- Total
- 12 982 $
Photos de la propriété
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère · MLS 12975411
