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Bâtisse commerciale/Bureau, Shawinigan
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
# Centris :12975411
+8
À VENDRE
599 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Bâtiment et terrain commerciaux à vendre à Shawinigan (secteur Grand-Mère). Terrain d'une superficie totale de ± 26 425 pi², entièrement asphaltée, avec accès à 2 rues principales et visibilité sur 3 côtés. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un zonage commercial polyvalent (grilles C-2569, 5e Avenue et C-2531), Avenue de Grand-Mère. Le bâtiment comprend 3 bureaux à l'étage, un espace de rangement au sous-sol, 2 portes de garage et un lift mécanique. Une propriété fonctionnelle, offrant un fort potentiel pour entrepreneur ou investisseur.
Sommaire
MLS #
12975411
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
26 432 pi²
(2 455.60 m²)
Année
1990
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1990 |
| Dimensions |
16.60 x 10.48 mètres 54 x 34 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Sous-sol |
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Revêtements |
AutreParement tôle et pierre décorative |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
26 432 pi² (2 455.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
67.21 x 44.69 mètres 221 x 147 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Commercial |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Enseigne Thermopompe murale |
| Genre de commerce |
Garage |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
AutreHopital,centre ville, Autoroute/Voie rapide Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail |
Addendum
Le terrain, d'une superficie totale de 26 425 pieds carrés, est entièrement asphalté et se distingue par un accès sur 2 rues principales. Cette configuration unique facilite les déplacements, le stationnement et la logistique, tout en offrant une flexibilité remarquable pour le développement futur du site ou la personnalisation des aménagements selon vos besoins d'affaires.
Le bâtiment principal se distingue par sa polyvalence et son entretien irréprochable. Il comprend actuellement :
- Trois bureaux à l'étage, lumineux et confortables, parfaits pour la gestion, l'accueil de clients ou le travail administratif ;
- Un espace de rangement au sous-sol, idéal pour l'entreposage de matériel, d'outils ou d'inventaire ;
- Deux portes de garage de bonnes dimensions permettant un accès facile aux véhicules commerciaux ou à l'équipement ;
- Un lift de type mécanique, offrant la possibilité de réaliser sur place des activités de mécanique, d'entretien ou de préparation de véhicules.
Le zonage commercial en vigueur offre une grande liberté d'usage, permettant de développer différents types d'activités selon vos ambitions. Pour obtenir de l'information sur le zonage commercial, svp vous référez aux grilles C-2569 du côté de la 5e avenue et C-2531 du côté de l'avenue de Grand-Mère.
Le secteur Grand-Mère, à Shawinigan, est reconnu pour son essor économique, la diversité de ses entreprises et la qualité de vie qu'il offre à ses travailleurs et résidents.
Ce bâtiment commercial allie accessibilité et potentiel de croissance. Il constitue un investissement judicieux tant pour une entreprise en expansion que pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans un emplacement visible et fonctionnel.
EN RÉSUMÉ
Superficie du terrain : 26 425 pi²
Terrain entièrement asphalté, accès sur deux rues principales (60 places de stationnement)
Zonage commercial (multi-usages possibles)
Bâtiment clé en main et occupation rapide
Trois bureaux à l'étage, espace de rangement au sous-sol
Deux portes de garage + lift de type mécanique
Emplacement stratégique au coeur de Shawinigan, secteur Grand-Mère.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Classeurs situés dans les bureaux. Outillage et coffre à outils se trouvant dans le garage. Ensemble des pièces mécaniques entreposées au sous-sol. Les effets personnels du vendeur.
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 4,450
-
Taxes municipales 2025
$ 8,050
-
Taxes scolaires 2024
$ 204
Location
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
À VENDRE
599 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Frédéric Augustincic
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Shawinigan
LOCALISATION
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
