Lot
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
$2,250,000 CAD +GST/QST
MLS: 26276857
Listing agents
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Living area
- NA
- Lot area
- 4 447 584 pc
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 1 568 x 3 309 feet
477.96 x 1 008.71 meters
Addendum
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1250, 7e rang de Wendover, Saint-Cyrille-de-Wendover
Superficie : +102 acres
Zonage municipal : Agricole dynamique (AD-1)
Zonage MRC : Industriel - classe 4 (assemblage, soudure,laminage, cuivre, etc.)
CPTAQ : 5 acres déjà autorisés à usage spécifique
Une terre stratégique aux possibilités multiples
Ce terrain rare de plus de 4,4 millions de pi², longeant la Transcanadienne sur toute sa longueur, constitue une toile idéale pour la mise en place d'un projet novateur alliant agriculture, Industriel, (commercial selon analyse avec Ville et MRC), écotourisme, hébergement et vente directe.
Son affectation agricole dynamique permet plusieurs usages autorisés ou conditionnels tels que :
(USAGE C5) Entrepreneur en construction pourrait être considéré avec remisage extérieur de machineries et équipements,
Hébergement touristique en milieu agricole (ex. chalets, dômes, mini-maisons)
Ferme éducative et centre agrotouristique
Serres, production et transformation sur place
l'USAGE C5 pourrait être invoqué ( possible à voir )
Vente de produits de la ferme
Localisation exceptionnelle
1h25 de Montréal
1h29 de Québec
10 min de la sortie 55 (Transcanadienne)
En bordure d'un sentier ceinturant la terre -- accès facilité
Potentiel de développement
Électricité, (puits artésien, fosse, champ d'épuration)
Terrain en partie plat, en partie boisé -- idéal pour diviser par zones (culture, accueil, vente, entreposage extérieur, hébergement)
Aucun voisin à l'arrière -- intimité assurée
** Une vision pour les visionnaires **
***** Vitrine exceptionnelle *****
Tout les PROJETS possibles,
Agricole, Assemblage, Commercial, Industriel, PRIX visionnaire...
Imaginez un lieu de détente et de découverte :
agriculture bio, cueillettes libres, marchés fermiers, hébergements insolites, ateliers éducatifs, restauration champêtre...
Ce site est un levier de développement agricole à fort rendement touristique, OUVERTURE de la Ville et MRC pour réaliser un projet UNIQUE.................... VITRINE................
N'hésitez pas à communiquer avec nous, pour toutes informations nécessaires... Bienvenue à tous..
Lot details
- Topography
- Sloped
Flat - Zoning
- Agricultural
Industrial
Features
- Water supply
- Artesian well
- Distinctive features
- No neighbours in the back
Wooded lot: hardwood trees
Cul-de-sac - Proximity
- Highway
- Sewage system
- Purification field
Septic tank
Inclusions
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à déterminer
Exclusions
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Équipements, Machineries et inventaire
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $509,700
- Building
- $90,200
- Total
- $599,900
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $5,493
- School taxes 2025
- $229
- Total
- $5,722
Property photos
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec · MLS 26276857
